Villa in vendita - 1926 Fully, Chemin Des Avouillons 43

Situata idealmente a Fully, a meno di 5 minuti da tutti i comfort, questa magnifica villa indipendente di circa ??? m2 ponderati potrà senza dubbio soddisfare tutte le aspettative della vostra famiglia. Costruita nel 2014, è dotata di attrezzature di alta qualità e materiali di pregio dal design tradizionale. Tre comode camere da letto compongono la zona notte della casa, tra cui una grande suite parentale con doccia e sauna (opzione CHF 12'000.-).

La sua posizione ineguagliabile vi garantirà una vista mozzafiato e un'eccellente esposizione al sole. Approfitta di un'esposizione ottimale, che inonda i suoi spazi interni di luce naturale.

Un magnifico giardino combina elegantemente una bella terrazza, una piscina e una parte verdeggiante, offrendo uno spazio di relax ideale. Inoltre, la camera da letto principale dispone di un'ampia terrazza con vista aperta sull'ovest dove si trova un jacuzzi (opzione CHF 8'000.-).

La villa è dotata di un sistema di riscaldamento efficiente ed ecologico basato su una pompa di calore aria/acqua. Questo dispositivo assicura il riscaldamento principale dell'abitazione garantendo al contempo un comfort termico ottimale per tutto l'anno. Inoltre, una pietra ollare posizionata al centro del soggiorno completa questo impianto.

La piscina, integrata nell'intero complesso immobiliare, beneficia anche di un sistema di riscaldamento tramite pompa di calore, che consente un controllo preciso della temperatura dell'acqua, soprattutto al di fuori dei periodi più caldi. Inoltre, e per ottimizzare il consumo energetico, la piscina può essere riscaldata con un sistema passivo costituito da serpentine di tubi installate sul tetto. Questa soluzione solare termica consente di sfruttare l'irraggiamento solare favorevole durante le stagioni primaverili ed estive, riducendo così il carico sulla pompa di calore e i costi energetici associati.

Un ripostiglio, un posto auto coperto e altri 3 posti auto esterni completano questa proprietà.

Tutto questo mantenendo la vicinanza ai mezzi pubblici, agli assi autostradali, ai negozi e alle scuole.

Questo immobile è composto come segue:

Piano terra:

• Ingresso/guardaroba
• Cucina aperta sul soggiorno
• Ampio e luminoso soggiorno
• Un WC ospiti
• Locale tecnico / lavanderia
• Terrazza / prato

Piano superiore:

• Due camere da letto
• Una camera da letto matrimoniale con sauna / doccia e accesso a una terrazza
• Un bagno con doccia / WC

Esterni:

• Due terrazze
• Campo da bocce
• Piscina
• Un posto auto coperto (1 posto)
• Tre posti auto scoperti

Vicinanze:

• La scuola di Saxé a soli 850 m
• Autostrada a soli 1,6 km
• Fermata dell'autobus nelle vicinanze

Caratteristiche:

• Grandi volumi
• Design tradizionale
• Pompa di calore aria/acqua
• Grandi finestre
• Travi a vista
• Triplo vetro
• Forno combinato ventilato
• Terrazza
• Posto auto coperto per 1 veicolo
• Tre posti auto aggiuntivi scoperti
• Doccia walk-in
• Vista panoramica
• Tenda da sole elettrica
• Riscaldamento a pavimento
• Pietra ollare
• Piscina
• Jacuzzi (CHF 8'000.- in più)
• Sauna (CHF 12'000.- in più)

Per ottenere una documentazione completa o organizzare una visita in loco, non esitate a contattarci.