Casa singola in vendita - 1216 Cointrin, Chemin Des Iris 1

Nuova villa contemporanea a Vernier – Prestazioni energetiche e comfort moderno

Siamo lieti di presentarvi questa nuova villa contemporanea in piena proprietà, attualmente in costruzione a Vernier. Con una superficie abitabile di 215 m² e una superficie lorda di pavimento di 240 m² distribuiti su tre livelli, questa proprietà eccezionale rappresenta un'opportunità rara per acquisire una casa moderna, performante e rispettosa dell'ambiente.

Beneficiando dell'etichetta Alta Prestazione Energetica (HPE), questa villa è progettata per offrire un comfort ottimale riducendo al contempo la propria impronta di carbonio. Il sistema di riscaldamento con pompa di calore aria-acqua, abbinato a pannelli solari, garantisce un'autonomia energetica quasi totale, consentendo di risparmiare energia e preservare l'ambiente.

La villa si distingue per i suoi spazi generosi, luminosi e modulari, offrendo un ambiente di vita perfetto per accogliere la tua famiglia:

Seminterrato:

• Un grande soggiorno di 28,5 m², ideale per i bambini o per attività ricreative
• Una lavanderia spaziosa di 14,9 m² che include un locale caldaia
• Un locale aggiuntivo di 17 m², servito da lucernari che portano una piacevole luce naturale, offrendo un potenziale di sviluppo aggiuntivo in base alle tue esigenze

Piano terra:

• Un accogliente ingresso
• Una cucina completamente attrezzata, aperta su un soggiorno/sala da pranzo di 45 m², perfetta per i tuoi momenti conviviali
• Grandi vetrate che danno accesso a una terrazza di 23 m² e a un giardino chiuso, offrendo così uno spazio esterno ideale per godere delle belle giornate in totale privacy
• Una seconda terrazza per ulteriori possibilità di sistemazione esterna
• Un WC per gli ospiti con lavabo, per maggiore comfort

Primo piano:

• 4 camere da letto, di cui una suite matrimoniale con bagno e cabina armadio
• Una seconda camera con doccia privata
• Due camere aggiuntive
• Un bagno condiviso con finiture moderne e di qualità

Caratteristiche aggiuntive:

• Numero di stanze: 5.5 stanze
• Numero di camere: 4
• Numero di bagni: 4
• Superficie abitabile: 215 m²
• Superficie lorda di pavimento: 240 m²
• Terreno: 518 m²
• Box per 2 auto + parcheggio esterno
• Terrazza di 23 m²
• Vista libera
• Stato: Nuovo
• Anno di costruzione: 2025
• Consegna prevista per giugno 2026

Le finiture di questa villa sono di alta gamma e offrono un'ampia scelta di materiali per personalizzare la cucina, i pavimenti e le piastrelle secondo i tuoi gusti.

Questa villa moderna, a basso consumo energetico e situata in un ambiente privilegiato a Vernier, potrebbe diventare la tua futura casa. Non aspettare oltre per cogliere questa opportunità unica di acquisire una proprietà chiavi in mano, che unisce comfort, design e rispetto per l'ambiente.

Per ulteriori informazioni o per discutere di questo progetto, contattaci subito. Questa villa eccezionale potrebbe benissimo essere tua!