Einfamilienhaus zu verkaufen - 1216 Cointrin, Chemin Des Iris 1

Neue zeitgenössische Villa in Vernier – Energieeffizienz und moderner Komfort

Wir freuen uns, Ihnen diese neue zeitgenössische Villa im Eigentum vorzustellen, die derzeit in Vernier im Bau ist. Mit einer Wohnfläche von 215 m² und einer Bruttogeschossfläche von 240 m², verteilt auf drei Ebenen, stellt diese außergewöhnliche Immobilie eine seltene Gelegenheit dar, ein modernes, leistungsstarkes und umweltfreundliches Zuhause zu erwerben.

Die Villa trägt das Label Hohe Energieeffizienz (HPE) und ist darauf ausgelegt, optimalen Komfort zu bieten und gleichzeitig ihren CO2-Fußabdruck zu reduzieren. Das Heizsystem mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, kombiniert mit Solarpanelen, gewährleistet eine nahezu energetische Autonomie, die es ermöglicht, Energie zu sparen und gleichzeitig die Umwelt zu schonen.

Die Villa zeichnet sich durch großzügige, helle und modulare Räume aus, die eine perfekte Wohnumgebung für Ihre Familie bieten:

Keller:

• Ein großer Spielraum von 28,5 m², ideal für Kinder oder Freizeitaktivitäten
• Ein geräumiger Waschraum von 14,9 m², einschließlich eines Heizungsraums
• Ein zusätzlicher Raum von 17 m², der durch Lichtschächte mit angenehmem Tageslicht versorgt wird und zusätzliches Entwicklungspotenzial je nach Ihren Bedürfnissen bietet

Erdgeschoss:

• Ein einladender Eingangsbereich
• Eine voll ausgestattete Küche, die sich zu einem 45 m² großen Wohn-/Esszimmer öffnet, perfekt für gesellige Momente
• Große Fensterfronten, die Zugang zu einer 23 m² großen Terrasse und einem geschlossenen Garten bieten, sodass ein idealer Außenbereich entsteht, um die schönen Tage in völliger Privatsphäre zu genießen
• Eine zweite Terrasse für weitere Möglichkeiten der Außengestaltung
• Ein Gäste-WC mit Waschbecken für zusätzlichen Komfort

Erste Etage:

• 4 Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit Duschbad und Ankleideraum
• Ein zweites Schlafzimmer mit privater Dusche
• Zwei zusätzliche Schlafzimmer
• Ein gemeinsames Badezimmer mit modernen und hochwertigen Ausstattungen

Zusätzliche Merkmale:

• Anzahl der Zimmer: 5,5 Zimmer
• Anzahl der Schlafzimmer: 4
• Anzahl der Badezimmer: 4
• Wohnfläche: 215 m²
• Bruttogeschossfläche: 240 m²
• Grundstück: 518 m²
• Box für 2 Autos + Außenparkplatz
• 23 m² Terrasse
• Unverbaubare Aussicht
• Zustand: Neu
• Baujahr: 2025
• Geplante Lieferung für Juni 2026

Die Ausstattungen dieser Villa sind hochwertig und bieten eine große Auswahl an Materialien zur Personalisierung der Küche, der Bodenbeläge und der Fliesen nach Ihren Wünschen.

Diese moderne, energieeffiziente Villa in einer privilegierten Umgebung in Vernier könnte Ihr zukünftiges Zuhause werden. Warten Sie nicht länger, um diese einzigartige Gelegenheit zu nutzen, eine schlüsselfertige Immobilie zu erwerben, die Komfort, Design und Umweltbewusstsein vereint.

Für weitere Informationen oder um dieses Projekt zu besprechen, kontaktieren Sie uns jetzt. Diese außergewöhnliche Villa könnte bald Ihnen gehören!