Azienda agricola in vendita - 1880 Bex, Route D'aigle 039

Descrizione Generale
L'azienda lattiero-casearia dispone di un nuovo chalet residenziale del 2018 con vista mozzafiato sulle Dents du Midi. La spaziosa stalla del 2015 ospita 32 mucche da latte e la propria prole. La quota di proprietà è modesta con 7,5 ha di terreno agricolo in zona montana II, ma per lo più vicino all'azienda. C'è la possibilità di subentrare in gran parte delle terre in affitto.

Riepilogo delle Aree
7,44 ha di terreno agricolo in proprietà
2,27 ha di foresta in proprietà
circa 30 ha in affitto (la maggior parte dei quali può essere subentrata)

Gli Edifici
Edificio Residenziale N. 5363
Anno di costruzione: 2018
Piano terra: lavanderia, ripostigli, garage di 24 m2, locale caldaia e cantina
Piano superiore: cucina aperta sul soggiorno, 2 stanze che possono servire come camere da letto o uffici, un bagno con WC e lavabo, una terrazza con vista magnifica
1° piano: 3 camere da letto, cabina armadio, bagno con doccia, WC e lavabo
Caratteristiche: riscaldamento a pavimento con pompa di calore. Ci sono collettori solari per la preparazione dell'acqua calda. L'approvvigionamento idrico potabile avviene tramite la rete pubblica. Le acque reflue sono collegate alla rete fognaria comunale.

Stalla N. 5159
Anno di costruzione: 2015
Utilizzo: 32 mucche da latte in box, 14 bovini in lettiera profonda, sala di mungitura Midiline 2x4, deposito di fieno di 800 m3 con gru, corsie dotate di scivoli, area esterna su pavimento a listelli su una fossa di letame di 600 m3 con miscelatore
Nella zona esterna: 2 silos per foraggio con capacità di 6 e 4 tonnellate
Acqua: collegata alla rete idrica comunale. Le acque reflue vengono convogliate nella fossa di letame.

Fienile ECA 3202
Anno di costruzione: 1960
Utilizzo piano terra: allevamento di 16 vitelli in lettiera profonda, fossa di letame di 42 m3, camera del latte al piano terra: costruita nel 2000, con possibilità di lavorazione e preparazione di prodotti lattiero-caseari (burro e latte pastorizzato), servizi igienici con doccia, WC e lavabo
Piano superiore: accessibile con veicoli, fienile con essiccatore da fienile di 600 m3, ventilatore e distributore

Tunnel per Rimessa
Anno di costruzione: 2013, pavimento in cemento, altezza d'ingresso 4 m
Nota: Questo riparo deve essere smontato in caso di chiusura dell'azienda.
Utilizzo: ripostiglio per macchine, materiali, paglia o foraggio

Prati, Pascoli e Foreste
Il centro aziendale si trova a circa 810 m di altitudine. I prati e i pascoli si trovano in zona montana II. Le parcelle nel comune di Gryon si trovano in zona montana III e a circa 1.000 m di altitudine. Si trovano anche nella zona climatica D5-6 e sono a circa 3 km dal centro aziendale. Tutte le parcelle sono utilizzate come terreni a prato.
Le aree forestali si trovano in parte ai margini dei prati e consistono in strisce boschive. Ci sono due parcelle con quote forestali più grandi. Si compongono principalmente di alberi decidui e sono di buona qualità.

Restrizioni e Condizioni Particolari
Tutte le parcelle si trovano in zona agricola. Tutte le parcelle sono soggette alla legge federale sul diritto fondiario agricolo (BGBB).
Vengono organizzate visite individuali. Le persone interessate devono presentare un piano di finanziamento in anticipo.
Chiediamo alle persone interessate di astenersi da visite non annunciate.