Ferme à vendre - 1880 Bex, Route D'aigle 039

Description Générale
La ferme laitière dispose d'un nouveau chalet résidentiel de 2018 avec une vue imprenable sur les Dents du Midi. La grande étable de 2015 peut accueillir 32 vaches laitières et leur propre descendance. La part de propriété est modeste avec 7,5 ha de terres agricoles en zone de montagne II, mais principalement à proximité de la ferme. Il est possible de reprendre une grande partie des terres louées.

Résumé des Superficies
7,44 ha de terres agricoles en propriété
2,27 ha de forêt en propriété
environ 30 ha en location (dont la plupart peut être reprise)

Les Bâtiments
Bâtiment Résidentiel N° 5363
Année de construction : 2018
Rez-de-chaussée : buanderie, salles de stockage, garage de 24 m2, chaufferie et cave
Étage supérieur : cuisine ouverte sur le salon, 2 chambres pouvant servir de chambres ou de bureaux, une salle de bain avec WC et lavabo, une terrasse avec une vue magnifique
1er étage : 3 chambres, dressing, salle de bain avec douche, WC et lavabo
Équipements : chauffage au sol avec une pompe à chaleur. Il y a des capteurs solaires pour la préparation de l'eau chaude. L'approvisionnement en eau potable se fait par le réseau public. Les eaux usées sont raccordées au réseau d'égouts municipal.

Étable N° 5159
Année de construction : 2015
Utilisation : 32 vaches laitières dans des boxes, 14 bovins en litière profonde, salle de traite Midiline 2x4, stockage de foin de 800 m3 avec grue, allées équipées de glissières, zone extérieure sur sol à lattes sur une fosse à purin de 600 m3 avec mélangeur
Dans l'espace extérieur : 2 silos à fourrage de 6 et 4 tonnes de capacité
Eau : raccordée au réseau d'eau municipal. Les eaux usées sont dirigées vers la fosse à purin.

Grange ECA 3202
Année de construction : 1960
Utilisation du rez-de-chaussée : élevage de 16 veaux en litière profonde, fosse à purin de 42 m3, chambre à lait au rez-de-chaussée : construite en 2000, avec possibilité de transformation et préparation de produits laitiers (beurre et lait pasteurisé), sanitaires avec douche, WC et lavabo
Étage supérieur : accessible par des véhicules, grenier à foin avec séchoir à grange de 600 m3, souffleur et répartiteur

Tunnel de Hangar à Véhicules
Année de construction : 2013, sol en béton, hauteur d'entrée 4 m
Remarque : Ce abri doit être démonté en cas de fermeture éventuelle de l'exploitation.
Utilisation : abri pour machines, matériaux, paille ou fourrage

Prairies, Pâturages et Forêts
Le centre de l'exploitation est situé à environ 810 m d'altitude. Les prairies et pâturages se trouvent en zone de montagne II. Les parcelles de la commune de Gryon se situent en zone de montagne III et à environ 1 000 m d'altitude. Elles se trouvent également dans la zone climatique D5-6 et sont à environ 3 km du centre de l'exploitation. Toutes les parcelles sont utilisées comme prairies.
Les zones forestières se trouvent en partie à la lisière des prairies et se composent de bandes boisées. Il y a deux parcelles avec des parts forestières plus importantes. Elles se composent principalement d'arbres feuillus et sont de bonne qualité.

Restrictions et Conditions Particulières
Toutes les parcelles se trouvent en zone agricole. Toutes les parcelles sont soumises à la loi fédérale sur le droit foncier agricole (BGBB).
Des visites individuelles sont organisées. Les personnes intéressées doivent soumettre un plan de financement à l'avance.
Nous demandons aux personnes intéressées de s'abstenir de visites non annoncées.