Appartamento in vendita - 7031 Laax GR, Via Uletsch

Il Happy Rancho è il punto di partenza ideale per le vacanze nel bellissimo paese dei Grigioni e offre numerosi extra che perfezionano il soggiorno in ogni stagione e condizione meteorologica. Il grande edificio multifamiliare dispone di un ingresso principale, attraverso il quale è possibile raggiungere tutte le istituzioni e l'appartamento senza bagnarsi. Per prima cosa, si arriva a un'area benessere attraente con una grande piscina, impianti sauna e una sala fitness. Da qui si accede anche al giardino con area relax e una piscina all'aperto: il programma di svago può essere progettato in modo creativo in ogni stagione. Sono disponibili anche due campi da tennis per giocare, vincere set e partite. Una sala giochi invita grandi e piccini a intrattenimenti serali o divertimenti in caso di maltempo. Lungo un corridoio si accede al garage sotterraneo, dove si trova anche il posto auto (CHF 35'000) e alla lavanderia ben curata e ben attrezzata. L'appartamento si trova nella parte esterna dell'edificio (Casa 7) ed è accessibile a livello del suolo attraverso il corridoio principale con l'ascensore o l'ingresso esterno. Un corridoio offre opzioni per armadi e spazio di archiviazione. A destra si entra nell'area living, che invita a ore piacevoli in famiglia e offre accesso al balcone ovest. Un camino crea un'atmosfera calda nell'area soggiorno e la finestra nella zona pranzo lascia entrare i raggi del sole nella stanza. Il grande armadio nasconde un letto matrimoniale e offre spazio di archiviazione. La cucina è visivamente separata e offre tutti gli elettrodomestici necessari e una superficie di lavoro sufficiente. Segue un bagno senza tempo, che attualmente offre WC e lavabo: i collegamenti per una doccia sono stati preparati nell'ambito di ristrutturazioni. Attraverso un corridoio intermedio si accede alla camera da letto orientata a est di bella dimensione, dotata di armadi a muro. Qui si trova un altro piccolo bagno con lavabo, WC e doccia. L'offerta è completata da un compartimento cantina come spazio di archiviazione. Una proprietà ideale per le vacanze per gli appassionati di sport e per chi cerca relax in una posizione pratica! L'appartamento pratico di 2,5 locali si trova nel Happy Rancho a Laax Uletsch, in una posizione tranquilla e a pochi minuti dalla funivia. Per piccoli acquisti, il Coop Pronto è adatto, che si trova a pochi passi. Numerosi ristoranti, hotel e opzioni di shopping sono anche a distanza di cammino, ad esempio nel Peaksplace e nel rocksresort, da dove le funivie aprono il meraviglioso comprensorio sciistico. In circa 3 minuti in auto si raggiunge il villaggio di Laax e in circa 7 minuti il famoso e bellissimo campo da golf "Buna Vista" a Sagogn. Il comune di Laax si trova nella Surselva e, insieme a Flims e Falera, è una delle regioni turistiche più importanti della Svizzera. La regione offre un'infrastruttura ideale sia per i turisti che per i residenti. I mesi invernali sono caratterizzati dagli sport invernali. È disponibile un'area sciistica moderna con circa 220 chilometri di piste, opportunità per sci di fondo, slittino e escursionismo. A causa del ghiacciaio Vorab, la stagione invernale inizia di solito, a seconda del tempo, già a novembre. Durante i mesi estivi, la regione invita a escursioni e mountain bike. Il relax puro si trova nei laghi di montagna cristallini circostanti, come il Caumasee o il Laaxersee, che invitano a un rinfrescante bagno nella splendida natura. Nella ricercata regione turistica, che è anche un'ideale residenza principale, si svolgono numerosi eventi di carattere sportivo e culturale per tutte le età sia in estate che in inverno. Il comune di Laax e l'Arena Bianca hanno investito intensamente negli ultimi anni nella promozione del turismo tutto l'anno e hanno creato una destinazione attraente nei Grigioni. Questo entusiasma in modo lungimirante in tutti i sensi. In circa 20 minuti si è sull'autostrada in direzione di Chur, Zurigo o Ticino. L'accesso a Laax è garantito tutto l'anno e il viaggio da Zurigo richiede circa 1,5 ore.