Appartamento in vendita - 6600 Muralto, Via Sempione

Esclusivo appartamento con giardino di 4,5 locali con climatizzazione completa

Direttamente di fronte al Grand Hotel Locarno, l'appartamento si trova a circa 300 m dalla stazione ferroviaria (FFS e Centovalli Express), a circa 450 m dal Lago Maggiore e dalla Piazza Grande. Scuole, negozi e mezzi di trasporto pubblici si trovano nelle immediate vicinanze.

Particolarità dell'immobile:

Superficie lorda di ca. 169 m² con distribuzione razionale e armoniosa degli spazi

Atrio d'ingresso che conduce alla zona giorno con:

• Cucina moderna open space
• Zona pranzo
• Soggiorno luminoso con grandi aperture verso nord e sud

Tre terrazze:

• Una terrazza esposta a sud di ca. 40,6 m² (parzialmente coperta)
• Due terrazze coperte esposte a nord di ca. 12,6 m² ciascuna

Tutte le camere con accesso diretto a spazi esterni:

• La terrazza nord è accessibile dalla zona giorno e dalla suite padronale
• La terrazza sud è accessibile dalle altre due camere e dal soggiorno

Giardino privato di ca. 60 m², dotato di:

• Sistema di irrigazione automatico
• Robot tagliaerba
• Allacciamenti per cucina esterna (acqua, elettricità, scarico)

Zona notte con 3 camere da letto e 3 bagni:

• Suite padronale con cabina armadio, armadio per borse e bagno privato con vasca idromassaggio con cromoterapia, doccia, WC e bidet
• Seconda camera con cabina armadio e bagno privato con doccia e WC
• Terza camera con bagno separato (doccia e WC)

Dotazioni aggiuntive:

• Impianto di climatizzazione in tutti gli ambienti
• Riscaldamento a pavimento regolabile individualmente
• Lavanderia interna con colonna lavasciuga (lavatrice/asciugatrice) – le ante dell'armadio sono state decorate da un artista ticinese, un elemento di design dal carattere regionale
• Armadi su misura con illuminazione integrata
• 2 posti auto in autorimessa (n. 33 e 34), CHF 75'000. - ciascuno
• Wallbox per la ricarica di auto elettriche
• 4 posti per biciclette nel deposito bici con propria stazione di ricarica per e-bike
• 2 cantine (C1 e C16)
• Videosorveglianza