Wohnung zu verkaufen - 6600 Muralto, Via Sempione

Exklusive Wohnung mit Garten von 4,5 Zimmern mit vollständiger Klimaanlage

Direkt gegenüber dem Grand Hotel Locarno befindet sich die Wohnung etwa 300 m vom Bahnhof (FFS und Centovalli Express) entfernt, etwa 450 m vom Lago Maggiore und der Piazza Grande. Schulen, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Eigenschaften der Immobilie:

Bruttofläche von ca. 169 m² mit rationaler und harmonischer Verteilung der Räume

Eingangshalle, die zum Wohnbereich führt mit:

• Moderner offener Küchenbereich
• Essbereich
• Heller Wohnraum mit großen Öffnungen nach Norden und Süden

Drei Terrassen:

• Eine nach Süden ausgerichtete Terrasse von ca. 40,6 m² (teilweise überdacht)
• Zwei überdachte nach Norden ausgerichtete Terrassen von ca. 12,6 m² jeweils

Alle Zimmer mit direktem Zugang zu Außenbereichen:

• Die Nordterrasse ist vom Wohnbereich und der Master-Suite zugänglich
• Die Südterrasse ist von den beiden anderen Zimmern und dem Wohnzimmer zugänglich

Privater Garten von ca. 60 m², ausgestattet mit:

• Automatisches Bewässerungssystem
• Rasenmähroboter
• Anschlüsse für Außenküche (Wasser, Strom, Abfluss)

Nachtbereich mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern:

• Master-Suite mit begehbarem Kleiderschrank, Taschenlager und eigenem Bad mit Whirlpool-Badewanne mit Chromotherapie, Dusche, WC und Bidet
• Zweites Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad mit Dusche und WC
• Drittes Schlafzimmer mit separatem Bad (Dusche und WC)

Zusätzliche Ausstattungen:

• Klimaanlage in allen Räumen
• Individuell einstellbare Fußbodenheizung
• Interne Waschküche mit Waschmaschinen-/Trockner-Säule – die Schranktüren wurden von einem Tessiner Künstler dekoriert, ein Designelement mit regionalem Charakter
• Maßgefertigte Schränke mit integrierter Beleuchtung
• 2 Stellplätze in der Garage (Nr. 33 und 34), CHF 75'000 jeweils
• Wallbox für das Laden von Elektroautos
• 4 Fahrradstellplätze im Fahrradraum mit eigener Ladestation für E-Bikes
• 2 Keller (C1 und C16)
• Videoüberwachung