Appartamento ammobiliato in vendita - 7032 Laax GR 2, Via Prada

Posizione

L'appartamento di 2,5 stanze, molto bello e situato in una zona tranquilla, si trova in una posizione ideale con ski-in e ski-out verso la stazione a valle Crap Sogn Gion a Murschetg, un quartiere di Laax. La posizione di Murschetg, nel mezzo della famosa regione turistica Flims-Laax-Falera, rende questo quartiere così attraente. In soli circa 3 minuti in auto si raggiunge il villaggio di Laax e in circa 7 minuti il famoso e bellissimo campo da golf Buna Vista a Sagogn.

Laax si trova a 1.050 m sul livello del mare e offre ai suoi 1.540 abitanti e agli ospiti aggiuntivi, oltre a giardini d'infanzia e scuole, anche una varietà di opzioni di acquisto, assistenza medica, gastronomia di alta qualità e tradizionale, e molto altro ancora.

Laax brilla con la sua magnifica natura, un bellissimo lago e una grandiosa catena montuosa. Le offerte di svago e sport per l'estate e l'inverno sono varie e hanno un alto valore esperienziale.

Laax si trova a soli 10 minuti da Ilanz, la cosiddetta "prima città sul Reno" e a circa 20 minuti da Chur, il capoluogo del cantone. Laax è facilmente raggiungibile con i mezzi pubblici e in auto. In 20 minuti in auto si è in autostrada in direzione di Chur, Zurigo o Ticino.

Proprietà

Il complesso "Casa Laret" si trova in Via Prada, è stato realizzato nel 1978 e si trova in una posizione soleggiata, centrale eppure tranquilla, a pochi minuti a piedi dalla stazione a valle Laax Murschetg, dai negozi e dai ristoranti.

Il complesso comprende tre edifici, l'uso condiviso del garage sotterraneo, della piscina coperta e della sauna.

Gli edifici "Laret" sono molto ben tenuti e hanno un aspetto curato. Sono stati completamente ristrutturati dal 2010 al 2014.

L'appartamento in vendita si trova al 2° piano dell'edificio "Laret 5" con un totale di 15 appartamenti. Si tratta di un appartamento di 2,5 stanze con circa 47 m2 di superficie abitabile su un livello ed è stato ristrutturato in modo estensivo e molto bello nel 2009 e 2010.

È emerso un vero appartamento di benessere con molto fascino e un'ottima combinazione di design moderno abbinato a un'atmosfera rustica.

Dall'ingresso si accede al spazioso soggiorno/sala da pranzo e alla cucina aperta, al balcone e alla camera da letto e al bagno. Nel seminterrato si trovano la sala sci, la lavanderia e la cantina esclusivamente assegnata all'appartamento. L'appartamento include il posto auto n. 85 nel 2° seminterrato.

La bella piscina coperta e la spaziosa sauna sono a disposizione dei proprietari. Il riscaldamento dell'intero complesso avviene centralmente con olio.

L'area sciistica e di escursionismo dell'arena bianca è proprio davanti alla porta di casa.

In inverno si scia direttamente dalla casa alla stazione a valle Crap Sogn Gion e si torna anche in questo modo. In estate si parte dalla casa per fantastiche escursioni.

Prezzo di vendita Sfr. 720.000 incluso il mobilio.

Posto auto in garage sotterraneo Sfr. 30.000.

Costi aggiuntivi circa Sfr. 3.300 all'anno inclusa la quota per il fondo di rinnovamento.

Siamo lieti di fornirvi informazioni dettagliate e non vediamo l'ora di mostrarvi questo appartamento esclusivo.