Appartamento mansardato in vendita - 6825 Capolago, Via Carlo Maderno

Prestigioso attico con vista lago a Capolago, in una residenza esclusiva in costruzione con solo 4 appartamenti. L'edificio sarà certificato secondo lo standard energetico svizzero Minergie.

Gli spazi interni di oltre 200 m² sono accuratamente progettati e curati nei minimi dettagli. Ingresso, ampio soggiorno con zona living, zona pranzo e zona relax, cucina abitabile separata con porte scorrevoli, 3 camere matrimoniali, ciascuna con armadio e bagno en-suite, bagno ospiti e lavanderia. Il soggiorno e due delle camere da letto hanno accesso all'ampio terrazzo con vista lago.

Le finiture sono di altissima qualità e personalizzabili durante la fase di costruzione: cucina attrezzata con piano in quarzo, pavimenti in parquet, rivestimenti in grès, porte interne con chiusura magnetica. Il riscaldamento è garantito da un efficiente sistema di pompa di calore autonoma con distribuzione a serpentine. Le finestre in alluminio sono a triplo vetro.

Lo standard energetico applicato è lo standard svizzero Minergie, che garantisce un'elevata efficienza energetica e comfort abitativo. Con il sistema Minergie, l'edificio è dotato di un impianto di ventilazione meccanica che garantisce un costante ricambio d'aria e una funzione di deumidificazione, mantenendo così un elevato standard di qualità dell'aria interna.

1 cantina è inclusa nel prezzo ed è possibile acquistare 2 box doppi per 80'000 CHF.

L'appartamento si trova al secondo ed ultimo piano della residenza Lago del Ceresio, un edificio che sarà completato a metà 2026.

L'edificio è composto da soli 4 appartamenti esclusivi e presenta un'architettura moderna e di design. I materiali e le tecnologie costruttive utilizzate sono di alta qualità.

La nuova residenza Lago del Ceresio si trova in posizione dominante sul lago, a breve distanza dalla stazione ferroviaria e dalle strade di collegamento in entrambe le direzioni. Negozi, scuole, farmacie e ristoranti sono facilmente raggiungibili.

La zona offre numerose possibilità per il tempo libero: escursioni sul Monte Generoso, passeggiate lungo le rive del lago, vela, pesca e ciclismo.

Misure

Appartamento: 206,07 m²

Terrazzo: 26,35 m²

Cantina: 10,24 m²

Superficie commerciale: 222,66 m²

Rif.: V-MR-CAP-RDC-4