Appartamento in vendita - 3960 Sierre, Sierre

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GIÀ VENDUTO, Grazie
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1° RETE IMMOBILIARE DEL VALLESE ® .................................SWISS SUN VALLESE ® IN ESCLUSIVA MONDIALE Il tuo mandatario SOLIDALE Creatore di colpi di cuore ® Per R1, R2 o rendimento locativo / con DETRAZIONE FISCALE**

Abbiamo l'onore di presentarvi "Roa": appartamento di 3,5 locali di 71,81 m²: 65,69 m² + 12,25 m² di terrazza o balcone, situato al 1° piano di un edificio a 960 metri a sud-ovest del centro amministrativo della città di Sierre, quartiere Les Liddes .

Guarda la VISITA VIRTUALE cliccando sul seguente link (o COPIA/INCOLLA):

https://www.swisssunvalais.ch/achat,appartement-sierre-les-liddes-je-suis-roa-appartement-35-pces-de-72-m2-a-vendre,003987757

Benvenuti a Sierre, la famosa città del sole, sulla riva destra del Rodano, si trova a un'altitudine di 533 m. Nel cuore del Vallese questa città dista solo 10 min. dalla capitale e 15 min. dalla prestigiosa stazione alpina di Crans Montana.

Il mio territorio comunale conta 18'000 abitanti all'anno.

Idealmente situato nel quartiere di Liddes, il mio appezzamento si trova a un'altitudine di 551 metri e a 160 metri dalla mia fermata dell'autobus.


Sono "ROA", un appartamento da rinfrescare con una piena esposizione a sud.

La mia residenza BelleFontaine composta da 12 appartamenti dispone di un ascensore e il mio accesso può avvenire senza salire le scale.
Sono raggiungibile dalla stazione ferroviaria in 8 minuti a piedi.

Ho la fortuna di poter disporre di un'altezza sottotetto di 2,56 metri.
Anche se tutti i miei spazi e usi sono funzionali, ho bisogno di essere modernizzato.
Questo fatto mi dà la possibilità di offrirvi un prezzo di vendita interessante che vi permetterà di realizzare le vostre modifiche secondo le vostre scelte personali.

La mia modernizzazione riguarda le voci del bagno, la cucina e alcuni pavimenti. Il costo dei lavori darà la possibilità ai miei nuovi proprietari di beneficiare di una detrazione fiscale proporzionale.

La mia cantina vi permetterà di disporre i vostri effetti personali secondari.
Il mio posto auto è disponibile sul lotto della residenza in affitto.

Il mio balcone, a beneficio di una esposizione a sud, gode di una vista libera.


Cerco una nuova famiglia che potrà godere dei miei spazi abitativi molto luminosi e incline a vivere la sua vita migliore.



LA MIA DISTRIBUZIONE È LA SEGUENTE:


* Ingresso / disimpegno
* Locale di deposito / Armadio a muro
* Cucina con angolo pranzo che si affaccia sul balcone sud
* Spazio soggiorno che si affaccia sul balcone sud
* Camera da letto principale che si affaccia sul balcone sud
* Camera dei bambini che si affaccia sul balcone sud
* Bagno bagno / WC / lavabo
* Balcone (12,25 m²)

Offro anche i seguenti comfort:

* Cantina (3,38 m²)
* Lavanderia comune
* Posto auto esterno non coperto disponibile in affitto (CHF 50.-/mese)

Le mie particolarità:

* Abitabile da subito
* Grande luminosità e vista libera
* Vendita per R1, R2, rendimento locativo e anche per STRANIERI possibile
* Distribuzione con ascensore e senza gradini
* Riscaldamento: gas / Distribuzione tramite radiatori e boiler per acqua sanitaria
* Rete: Fibra ottica
* Rivestimento dei pavimenti: piastrelle / parquet / linoleum
* Spese mensili: CHF 267.- + CHF 76.- di FDR
* Volume: 183 m³
* Regime: Condominio
* Millèmesimi: 69,7/°°°
* FDR: CHF 145'000.-
* Fermata autobus: 160 m

Il mio finanziamento:

Per acquistarmi come residenza principale, i vostri fondi propri indispensabili saranno di: CHF  '000.-
Per acquistarmi allo scopo di rendimento locativo, i vostri fondi propri indispensabili saranno di: CHF  '000.-
Per acquistarmi come residenza secondaria, i vostri fondi propri indispensabili saranno di: CHF  '000.-


Disponibilità: immediata
Preavviso per qualsiasi visita: 48H00


Lavori eseguiti nell'edificio: 2010 :

Cambio del bruciatore

2012 :

Ristrutturazione del tetto

Citazione :
Si crede spesso che un appartamento abbia un soffitto basso, mentre è semplicemente alto di pavimento
(Pierre DAC)


R1: residenza principale / R2: residenza secondaria / FDR*: fondo di ristrutturazione


I miei mezzi pubblici e altri accessi nelle vicinanze dell'edificio sono i seguenti:

* La mia fermata autobus si trova a 160 metri
* La mia stazione CFF si trova a 800 metri
* La mia funicolare SMC si trova a 650 metri
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