Attico in vendita - 1958 St-Léonard, Rue Kennedy

Splendido attico di 3.5 stanze a pochi passi dalla stazione di St Léonard.
Ultima unità disponibile. Lavori in corso!

Vendita in seconda residenza: possibile
Condizioni: Nuovo
Anno di costruzione: 2025
Data di disponibilità: 01.09.2026
Tipo di piano: Attico
Unità: 071

Splendido attico esposto a ovest di 3.5 stanze, con una superficie di 121.5 m² e una terrazza di 99.5 m².

La proprietà è composta come segue:

Ingresso: 4.16 m²
Cucina: 5.18 m²
Soggiorno / sala da pranzo: 29.11 m²
Camera 1: 12.10 m²
Bagno: 3.27 m²
Camera 2: 12.30 m²
Bagno: 4.63 m²

Annessi:
Due posti auto obbligatori in aggiunta: 1 posto interno a CHF 35'000 .- e un posto esterno a CHF 18'000.-

È possibile ampliare la superficie dell'appartamento grazie a una variante di piano proposta (A72)

Proposta di ampliamento:

- Aumento di 18,5 m²
- Un bagno aggiuntivo
- Un ripostiglio
- Uno spazio cucina/soggiorno più spazioso
- Nuova superficie di vendita ponderata: 133 m²

Dettagli del prezzo per la variante A72:
Prezzo base: CHF 760'000.?
Supplemento per ampliamento (18,5 m²): CHF 75'000.?
Posto auto esterno: CHF 18'000.?
Posto auto interno in garage: CHF 35'000.?
Prezzo totale: CHF 888'000.?

Questa nuova residenza "KENNEDY" a Saint-Léonard è un'opportunità esclusiva per coloro che cercano un ambiente di vita lussuoso, moderno ed ecologico. Situata in un'area residenziale di ville, questa residenza offre un'architettura contemporanea con appartamenti luminosi, spaziosi e ben ventilati, beneficiando di viste panoramiche mozzafiato sulle Alpi vallesane.

La disposizione unica propone otto unità indipendenti ben ventilate, tutte orientate a est-ovest per sfruttare al massimo la luce solare. Le ampie finestre, i grandi balconi o terrazze e i vasti prati accentuano questa sensazione di spazio e libertà. Gli acquirenti avranno la possibilità di personalizzare le loro finiture - dalle cucine ai bagni, passando per i pavimenti - grazie a un budget generoso.

Questa residenza è dotata di tecnologie moderne ed ecologiche, con pannelli solari fotovoltaici e una pompa di calore per ridurre al minimo la propria impronta di carbonio e abbattere i costi operativi. Inoltre, un ascensore serve tutte le unità.

Questo progetto architettonico si distingue per la sua combinazione armoniosa tra i vantaggi dell'indipendenza (spazio, privacy) e quelli di un appartamento (accessibilità, funzionalità), offrendo così un ambiente di vita eccezionale che unisce tranquillità e modernità.

Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattare Claire Immobilier
+41 79 260 00 04