Attico in vendita - 1958 St-Léonard, Rue Kennedy

Claire Immobilier è lieta di offrirvi un attico eccezionale di 3,5 locali, idealmente situato a pochi passi dalla stazione ferroviaria di Saint-Léonard, all'interno di una piccola PPE di sole 8 appartamenti.

Ultima opportunità disponibile!
Questa proprietà, situata all'ultimo piano, beneficia di una posizione centrale pur essendo vicina alla natura. Con una vista libera verso Sion e un facile accesso a piedi alla stazione, sarà perfetta per coloro che desiderano vivere a soli 10 minuti da Sion, sia in famiglia, in coppia o da soli.

Lot 07 ? Variante 1
Caratteristiche principali: Ultimo lotto disponibile
Lavori in corso!
Vendita in seconda residenza: consentita
Proprietà nuova, consegna prevista per il 01.09.2026

Attico in un edificio moderno
Superficie di vendita: 121,5 m²
Superficie abitabile lorda: 89 m²
Eccezionale terrazza di 99,5 m²

Composizione:
Ingresso: 4,16 m²
Cucina: 5,18 m²
Soggiorno / sala da pranzo: 29,11 m²
Camera 1: 12,10 m²
Camera 2: 12,30 m²
Bagno: 3,27 m²
Bagno: 4,63 m²

Prezzo Lotto 07 ? Variante 1: Appartamento: CHF 760'000.
? Posto auto obbligatorio in aggiunta: 1 posto interno: CHF 35'000. + 1 posto esterno: CHF 18'000.
? Prezzo Totale: CHF 813'000.

? Lotto 07 ? Variante 2 con possibilità di ampliamento
Una variante di piano consente di aumentare la superficie e il comfort della vostra futura abitazione: Vantaggi della versione ampliata: +18,5 m² aggiuntivi + 1 bagno in più e una dispensa pratica. Cucina e soggiorno più spaziosi.
Nuova superficie ponderata: 133 m²

Prezzo: Prezzo base: CHF 760'000.
? Supplemento per ampliamento: CHF 75'000.
? Posto esterno: CHF 18'000.
? Posto interno: CHF 35'000.
? Totale Variante A72: CHF 888'000.

? Residenza "KENNEDY" a Saint-Léonard: ambiente di vita moderno, sostenibile e di alta gamma
Situata in un quartiere residenziale tranquillo, la Residenza Kennedy si distingue per la sua architettura contemporanea, la sua ottimale orientamento est-ovest e le sue viste panoramiche sulle Alpi vallesane. Ogni appartamento è ben illuminato, personalizzabile (cucina, pavimenti, bagni), con spazi esterni generosi (terrazze o prati), che offrono una vera sensazione di spazio e libertà.

Punti salienti: Solo 8 appartamenti indipendenti
Ascensore che serve tutte le unità
Tecnologie ecologiche: pannelli fotovoltaici, pompa di calore
Finiture personalizzabili grazie a un budget generoso
Questo progetto è un'opportunità rara per coloro che cercano un ambiente di vita che unisca comfort, privacy, accessibilità e sostenibilità.

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Claire Immobilier ? Claire VIZIT
+41 79 260 00 04