Appartamento in vendita - 8404 Winterthur, Römerstrasse

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Questo straordinario attico di 3,5 locali, in stile loft, si trova in una charmante casa plurifamiliare con sole tre unità abitative. L'edificio risale al 1790 ed è stato continuamente modernizzato per creare un'armonia tra il fascino storico e il comfort abitativo moderno. L'appartamento si estende per circa 145 m² e offre un'atmosfera abitativa molto speciale grazie alla sua disposizione aperta e luminosa.

Appartamento e dotazioni:

• Ampio soggiorno e sala da pranzo con cucina moderna e camino elegante
• Balcone esposto a nord-ovest (10 m²)
• Due camere con pavimenti in laminato
• Due bagni: bagno principale con jacuzzi, bagno spazioso con doccia
• Galleria nel sottotetto, ideale come ufficio o area fitness
• Lavatrice/asciugatrice nel sottotetto
• Soffitta per ulteriore spazio di stoccaggio
• Sistema di riscaldamento: gas tramite riscaldamento a pavimento
• Costi aggiuntivi circa CHF 350.-/mese
• Un posto auto esterno direttamente davanti alla casa è disponibile per CHF 20'000.-
• Nessun seminterrato

Ristrutturazioni:

2024:

• Ristrutturazione della cucina (esclusi gli elettrodomestici)
• Restauro dei due bagni
• Nuova verniciatura dell'intero appartamento
• Restauro del tetto
• Nuova verniciatura delle parti inferiori del tetto
• Rinnovamento del balcone con nuove piastrelle di pavimento

2017: Sostituzione del sistema di riscaldamento e del boiler

2014: Sostituzione delle finestre del tetto

Posizione:
L'appartamento si trova nel centro della città vecchia di Oberwinterthur. I negozi come Coop, Migros, Denner, una panetteria e una farmacia si trovano nelle immediate vicinanze.

Per il relax e le attività ricreative, il vicino Goldenberg è ideale, invitando a passeggiate, attività sportive o ore di relax nella natura.

Il collegamento ai mezzi pubblici è ottimale: la stazione ferroviaria di Oberwinterthur e la fermata dell'autobus più vicina sono raggiungibili in soli cinque minuti a piedi. In auto, si può raggiungere l'ingresso dell'autostrada di Oberwinterthur (a circa 3 km) in pochi minuti, garantendo un rapido collegamento in tutte le direzioni.

Per domande o per pianificare una visita, siamo a vostra disposizione. Tutte le informazioni sono soggette a modifica.

Stöhr Immobilien GmbH
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