Appartement à vendre - 8404 Winterthur, Römerstrasse

Plans d'étage, plus d'images, une vidéo et des informations supplémentaires sont disponibles sur www.stoehr-immobilien.ch

Cet appartement penthouse exceptionnel de 3,5 pièces, de style loft, est situé dans une charmante maison multifamiliale avec seulement trois unités résidentielles. Le bâtiment date de 1790 et a été continuellement modernisé pour créer une harmonie entre le charme historique et le confort moderne. L'appartement s'étend sur environ 145 m² et offre une atmosphère de vie très spéciale grâce à son aménagement ouvert et lumineux.

Appartement et équipements :

• Grand espace de vie et de salle à manger avec cuisine moderne et cheminée élégante
• Balcon orienté au nord-ouest (10 m²)
• Deux chambres avec sols en stratifié
• Deux salles de bains : salle de bain principale avec jacuzzi, salle de bain spacieuse avec douche
• Galerie dans les combles, idéale comme bureau ou salle de fitness
• Lave-linge/sèche-linge dans les combles
• Grenier pour un espace de rangement supplémentaire
• Système de chauffage : gaz par chauffage au sol
• Coûts supplémentaires d'environ CHF 350.-/mois
• Une place de parking extérieure directement devant la maison est disponible pour CHF 20'000.-
• Pas de cave

Rénovations :

2024 :

• Rénovation de la cuisine (hors appareils)
• Restauration des deux salles de bains
• Peinture fraîche dans tout l'appartement
• Restauration du toit
• Nouvelle peinture des dessous de toit
• Renouvellement du balcon avec de nouveaux carreaux de sol

2017 : Remplacement du système de chauffage et du chauffe-eau

2014 : Remplacement des fenêtres de toit

Emplacement :
L'appartement est situé au centre de la vieille ville d'Oberwinterthur. Des commerces tels que Coop, Migros, Denner, une boulangerie et une pharmacie se trouvent à proximité immédiate.

Pour la détente et les activités de loisirs, le Goldenberg à proximité est idéal, invitant à des promenades, des activités sportives ou des heures de détente dans la nature.

La connexion aux transports publics est optimale : la gare d'Oberwinterthur et l'arrêt de bus le plus proche sont accessibles en seulement cinq minutes à pied. En voiture, vous pouvez rejoindre l'entrée de l'autoroute d'Oberwinterthur (à environ 3 km) en quelques minutes, ce qui garantit une connexion rapide dans toutes les directions.

Pour toute question ou pour planifier une visite, nous sommes à votre disposition. Toutes les informations sont sujettes à modification.

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