Attico in vendita - 6815 Melide, Lungolago Giuseppe Motta

Questo esclusivo attico a Melide rappresenta un'opportunità unica di vivere in una delle zone più ambite del Ticino, con una vista mozzafiato sul Lago di Lugano e una combinazione perfetta di lusso e comfort. Immersa nella tranquillità della natura e, allo stesso tempo, a pochi passi dalle comodità urbane, questa residenza è l'ideale per chi cerca un rifugio esclusivo dove ogni dettaglio è pensato per il massimo benessere.


Caratteristiche principali:

• Vista sul Lago: L'attico offre una vista senza pari sul Lago di Lugano, grazie alle ampie vetrate che inondano di luce naturale l'intero ambiente, creando un'atmosfera calda e accogliente. Il soggiorno open space è l'ideale per godere della bellezza della natura circostante.
• Superficie Abitabile: Con i suoi 99 m², questa residenza offre un ampio soggiorno, due camere da letto e due bagni eleganti e funzionali, con finiture di pregio in marmo. Ogni ambiente è progettato per massimizzare il comfort e la funzionalità.
• Terrazza Coperta: Una terrazza di 32 m² vi permette di vivere il Ticino in ogni stagione. Che sia per una colazione al mattino o per un aperitivo al tramonto, questo spazio è il luogo perfetto per rilassarsi e godere del panorama.
• Accesso Diretto con Ascensore: L'accesso alla residenza avviene tramite un ascensore che collega direttamente la garage all'appartamento, offrendo il massimo della privacy e del comfort.
• Garage Esclusiva: La proprietà include una rara e spaziosa garage per due veicoli, con accesso diretto all'abitazione.
• Possibilità di Espansione: Uno **studio di 25 m2 separato,**può essere acquistato separatamente, offrendo flessibilità per l'uso come spazio per gli ospiti, home office o un angolo di relax personale.

Anno di costruzione 1900 / Ristrutturazione 2021
Soggiorno open space con vista panoramica su monti e lago con camino
2 spaziosi bagni con doccia / vasca
2 luminose camere da letto
99 m2 di superficie abitabile
32 m2 di terrazza coperta con doccia
131 m2 di superficie totale del terreno

La Casa Libertas si trova in ottimo stato in quanto e' stata continuamente curata nei minimi dettagli.

Ristrutturazione totale Attico 2002: L'appartamento è stato completamente modernizzato per soddisfare i più elevati standard abitativi.
La cucina 2021.

Pavimentazione: Marmo pregiato in tutte le zone giorno, nelle camere da letto e nei bagni, conferendo all'abitazione un'eleganza raffinata e senza tempo.
Lavori di risanamento dello stabile nei ultimi 20 anni & Materiali:

• Isolamento del tetto
• 2020 Riscaldamento a pompa di calore
• 2002 Ascensore, risanamento tetto
• 2001 Finestre e persiane
• 2005 Portone Garage con apertura telecomandata
• 2001 Finestre e persiane

Posizione Ideale:
L'attico si trova in una zona residenziale tranquilla e prestigiosa di Melide, con accesso pubblico al lago nelle immediate vicinanze, perfetta per chi ama la natura e la bellezza del Lago di Lugano. La vicinanza a Lugano garantisce un facile accesso a tutti i servizi principali, mantenendo al contempo l'intimità e la serenità della posizione.

Possibilità di Prima e Seconda Residenza:
Questa proprietà è adatta sia come residenza principale che come casa vacanze, con l'opportunità di adattarsi perfettamente alle esigenze di chi cerca un rifugio esclusivo o una residenza di lusso in una delle zone più belle del Ticino.

Non perdere questa straordinaria opportunità – contatta oggi stesso Patrizia Biuso di CharmingHomes per organizzare una visita e scoprire il fascino di questa residenza esclusiva.