Attique à vendre - 6815 Melide, Lungolago Giuseppe Motta

Avec une vue incomparable sur le lac de Lugano et un équipement qui ne laisse rien à désirer, cet appartement penthouse exclusif à Melide se présente comme un véritable bijou au Tessin. Seulement quatre appartements exclusifs - chaque étage un refuge privé. Ici, le luxe et la vie privée s'unissent en parfaite harmonie avec la passion pour les automobiles extraordinaires. Ce penthouse offre non seulement un foyer, mais un style de vie qui est difficile à surpasser dans son unicité.


Surface habitable : Avec un généreux appartement de 3,5 pièces et une superficie de 99 m², vous pouvez vous attendre à un plan d'étage bien pensé qui combine un mode de vie moderne dans une ambiance élégante. Les grandes fenêtres créent une atmosphère lumineuse et vous offrent une vue magnifique sur le lac et la nature environnante. L'espace de vie ouvert avec des matériaux nobles crée une atmosphère chaleureuse et élégante.
Terrasse couverte : D'un grand avantage, la terrasse couverte spacieuse de plus de 32 m² vous offre une expérience de vie incomparable tout au long de l'année. Que ce soit pour le petit-déjeuner avec vue sur le lac calme ou pour un verre de vin le soir, cette terrasse est l'endroit parfait pour profiter pleinement de la beauté du Tessin.
Accès direct par ascenseur : Un autre point fort de cet appartement est l'accès direct à l'étage via l'ascenseur depuis le garage. Cet ascenseur garantit une intimité et un confort absolus - une solution idéale pour ceux qui attachent une grande importance à la tranquillité et à la sécurité.
Garage - Avec plafond en arc de haute qualité : Le garage rare et particulièrement spacieux pour deux véhicules. Sûr, confortable et avec un accès direct à l'appartement - ici, vos trésors automobiles trouvent la place de stationnement parfaite dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés du lac de Lugano.
Espace supplémentaire : Un studio séparé de 25 m², qui peut être acheté séparément, vous offre une flexibilité supplémentaire - que ce soit comme hébergement pour les invités, bureau à domicile privé ou coin de retraite personnel.


Année de construction 1900 / Rénovation 2021
Espace de vie ouvert avec vue panoramique sur le lac et les montagnes, avec cheminée
2 salles de bains spacieuses avec douche / baignoire
2 chambres lumineuses
99 m² de surface habitable
32 m² de terrasse couverte + douche
131 m² de terrain total

Rénovations & matériaux :

La propriété Casa Libertas est en très bon état et a été continuellement entretenue avec soin.
Rénovation totale de l'appartement penthouse en 2002 : L'appartement a été entièrement modernisé pour répondre aux normes de vie les plus élevées.
Cuisine 2021.

Rénovations de l'ensemble de la propriété au cours des 20 dernières années :

• Isolation du toit
• 2020 Chauffage par pompe à chaleur
• 2002 Ascenseur, rénovation du toit
• 2005 Porte de garage avec télécommande
• 2001 Fenêtres & volets

• Vue imprenable sur le lac – Vues dégagées sur le lac de Lugano.
• L'espace de vie spacieux se distingue par son design ouvert et est inondé de lumière naturelle qui renforce la vue imprenable sur le lac à travers les fenêtres du sol au plafond, en faisant un endroit parfait pour profiter pleinement de la tranquillité et de la beauté des environs.
• Garage exclusif pour deux véhicules – Un autre point fort pour les passionnés de voitures et les collectionneurs.
• Accès direct par ascenseur – Intimité et confort maximaux, offrant un accès direct du garage à l'appartement.
• Surface habitable extensible grâce au studio séparé pouvant être acheté.
• Résidence principale et secondaire - approuvée.
• Accès public au lac à proximité immédiate – profitez du lac de Lugano dans toute sa splendeur.

Mme Patrizia Biuso de CharmingHomes vous invite chaleureusement à découvrir cet appartement penthouse extraordinaire lors d'une visite personnelle.


Ce penthouse exclusif à Melide représente une opportunité unique de vivre dans l'une des zones les plus prisées du Tessin, avec une vue à couper le souffle sur le lac de Lugano et une combinaison parfaite de luxe et de confort. Immergé dans la tranquillité de la nature et, en même temps, à quelques pas des commodités urbaines, cette résidence est idéale pour ceux qui recherchent un refuge exclusif où chaque détail est pensé pour le bien-être maximal.


Caractéristiques principales :

• Vue sur le lac : Le penthouse offre une vue sans pareille sur le lac de Lugano, grâce aux grandes fenêtres qui inondent l'ensemble de l'environnement de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le salon ouvert est idéal pour profiter de la beauté de la nature environnante.
• Surface habitable : Avec ses 99 m², cette résidence offre un grand salon, deux chambres et deux salles de bains élégantes et fonctionnelles, avec des finitions de haute qualité en marbre. Chaque pièce est conçue pour maximiser le confort et la fonctionnalité.
• Terrasse couverte : Une terrasse de 32 m² vous permet de vivre le Tessin en toute saison. Que ce soit pour un petit-déjeuner le matin ou un apéritif au coucher du soleil, cet espace est l'endroit parfait pour se détendre et profiter du panorama.
• Accès direct avec ascenseur : L'accès à la résidence se fait par un ascenseur qui relie directement le garage à l'appartement, offrant un maximum d'intimité et de confort.
• Garage exclusif : La propriété comprend un garage rare et spacieux pour deux véhicules, avec un accès direct à la maison.
• Possibilité d'expansion : Un studio séparé de 25 m² peut être acheté séparément, offrant une flexibilité pour une utilisation comme espace pour les invités, bureau à domicile ou coin de détente personnel.

Année de construction 1900 / Rénovation 2021
Espace de vie ouvert avec vue panoramique sur les montagnes et le lac avec cheminée
2 salles de bains spacieuses avec douche / baignoire
2 chambres lumineuses
99 m² de surface habitable
32 m² de terrasse couverte avec douche
131 m² de surface totale du terrain

La Casa Libertas est en excellent état car elle a été continuellement entretenue dans les moindres détails.

Rénovation totale du penthouse en 2002 : L'appartement a été entièrement modernisé pour répondre aux normes de vie les plus élevées.
La cuisine 2021.

Revêtement de sol : Marbre de haute qualité dans toutes les zones de vie, chambres et salles de bains, conférant à la maison une élégance raffinée et intemporelle.
Travaux de rénovation de l'immeuble au cours des 20 dernières années & Matériaux :

• Isolation du toit
• 2020 Chauffage par pompe à chaleur
• 2002 Ascenseur, rénovation du toit
• 2001 Fenêtres et volets
• 2005 Porte de garage avec ouverture télécommandée
• 2001 Fenêtres et volets

Emplacement idéal :
Le penthouse est situé dans un quartier résidentiel calme et prestigieux de Melide, avec un accès public au lac à proximité immédiate, parfait pour ceux qui aiment la nature et la beauté du lac de Lugano. La proximité de Lugano garantit un accès facile à tous les services essentiels tout en maintenant l'intimité et la sérénité de l'emplacement.

Possibilité de résidence principale et secondaire :
Cette propriété est adaptée à la fois comme résidence principale et comme maison de vacances, avec la possibilité de s'adapter parfaitement aux besoins de ceux qui recherchent un refuge exclusif ou une résidence de luxe dans l'une des plus belles régions du Tessin.

Ne manquez pas cette opportunité extraordinaire – contactez dès aujourd'hui Patrizia Biuso de CharmingHomes pour organiser une visite et découvrir le charme de cette résidence exclusive.