Appartamento in vendita - 8422 Pfungen, Konradstrasse

In una posizione ben collegata a Pfungen, vendiamo questo affascinante appartamento di 4.5 stanze.

L'appartamento offre circa 111 m² di superficie abitabile e colpisce per un piano ben pensato che offre una sensazione di spazio generosa. Un punto culminante particolare è il balcone, che non solo promette ore di sole, ma delizia anche con una bella vista sul verde.

I fatti principali:

• Superficie abitabile: ca. 111 m² con una disposizione delle stanze ben pensata
• Balcone: ca. 15 m² con piacevole esposizione al sole e vista sul verde
• 2 bagni: uno con doccia/WC, uno con vasca/WC
• Rivestimenti: piastrelle nel soggiorno, corridoio e bagni, parquet nelle camere da letto
• Cantina: ca. 10 m², inclusa nel prezzo di vendita
• Stanza hobby: ca. 10 m² nel seminterrato, per un supplemento di CHF 20'000.00
• Garage sotterraneo: 2 posti auto, ciascuno per un supplemento di CHF 32'500.00
• E-mobilità: installazione di base per stazione di ricarica disponibile (Wallbox collegabile)
• Standard energetico: certificato Minergie

Il prezzo indicativo è di CHF 950'000.00 per l'appartamento, inclusa la cantina. La stanza hobby (CHF 20'000.00) e i due posti auto in garage sotterraneo (CHF 32'500.00 ciascuno) vengono venduti separatamente, ma non sono inclusi nel prezzo indicativo menzionato.

**Posizione:
**Pfungen si trova a pochi minuti di auto da Winterthur e offre eccellenti collegamenti di trasporto - sia in auto che con i mezzi pubblici. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, scuole e aree di svago locali attraenti che arricchiscono piacevolmente la vita quotidiana.

Per un appuntamento di visita individuale o se avete domande, siamo a vostra disposizione e ci fa piacere ricevere il vostro contatto.