Appartamento in vendita - 4125 Riehen, Kettenackerweg

Questo affascinante attico duplex di 4.5 Z' si trova in una tranquilla strada senza uscita a Riehen e offre una combinazione attraente di comfort abitativo, spaziosità e un'ottima posizione.

L'appartamento spazioso al 2° piano si distingue per il grande soggiorno-pranzo con cucina a vista, due bagni, 3 ulteriori camere e il giardino d'inverno (non riscaldato), che offre ore piacevoli. Un altro punto a favore è la pratica galleria (non riscaldata) nel sottotetto di circa 27 m², che riceve molta luce naturale attraverso le finestre sul tetto e può essere utilizzata in vari modi.

Oltre all'appartamento, c'è una stanza hobby riscaldata separata nel seminterrato, che dispone di luce naturale e di un campanello separato. Il prezzo d'acquisto include anche una cantina e un posto auto (n. 8). Il garage sotterraneo è già predisposto per una stazione di ricarica elettrica, offrendo così un comfort a prova di futuro per la mobilità elettrica.

**Superfici:
**Camera 1: ca. 12.4 m²
Camera 2: ca. 12.3 m²
Camera 3: ca. 16.0 m²
Bagno / WC: ca. 6.5 m²
Doccia / WC: ca. 4.4 m²
Corridoio: ca. 19.1 m²
Cucinare/Vivere/Mangiare: ca. 40.4 m²

Giardino d'inverno (non riscaldato): ca. 3.8 m²
Galleria non riscaldata nel sottotetto: ca. 26.7 m²
Stanza hobby riscaldata nel seminterrato: ca. 12.00 m²

Superficie abitabile netta totale: ca. 111 m²
Superficie utile totale: ca. 154 m²

Posizione:
La proprietà si distingue per la sua eccellente posizione: La fermata del tram e dell'autobus "Riehen, Weilstrasse" è raggiungibile in pochi minuti a piedi e offre ottimi collegamenti. Le scuole primarie e i giardini d'infanzia sono raggiungibili in meno di 10 minuti a piedi in diverse sedi a Riehen.

Le scuole secondarie, come la scuola secondaria, il liceo, ecc., si trovano anche in diverse sedi nel cantone di Basilea - Città.

I negozi e vari fornitori di servizi sono facilmente raggiungibili a piedi. Questa proprietà offre un'abitazione confortevole in un ambiente tranquillo con un'infrastruttura ideale per famiglie e professionisti.

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