Appartamento in vendita - 4125 Riehen, Lörracherstrasse 162

Generale
In questa splendida zona residenziale, non è necessariamente necessario avere un'auto. Puoi salire direttamente sul tram all'angolo o partire in bicicletta (elettrica).
Puoi affittare posti auto in proprietà vicine (ad esempio, ci sono ancora due posti auto disponibili in Käppeligasse). Siamo felici di assisterti nella tua ricerca!

Progetto/Nuova costruzione
Al margine del parco paesaggistico Wiese, in prossimità immediata del parco giochi dietro il mulino e della stazione del tram Riehen confine, si sta costruendo un moderno nuovo edificio con 14 appartamenti in proprietà al 162 di Lörracherstrasse: 3 appartamenti con 2,5 stanze, 3 appartamenti con 3,5 stanze, 7 appartamenti con 4,5 stanze, 1 appartamento con 5,5 stanze. L'accesso principale è dal lato della strada. L'ascensore e le scale si trovano nel nucleo dell'edificio.

L'orientamento degli appartamenti è est-ovest e sud-est-ovest. 11 dei 14 appartamenti hanno grandi finestre che si affacciano sia sulla strada che sul cortile, godendo così di luce continua per tutto il giorno. I 3 appartamenti duplex al piano terra e al piano interrato hanno un'area salotto nel giardino. Gli appartamenti ai piani superiori hanno un grande balcone sul lato del cortile. I 2 appartamenti duplex attico hanno grandi terrazze sul tetto con molta luce e splendide viste su 2 o 3 lati. 3 piccoli appartamenti sono esclusivamente orientati verso la strada. Questi dispongono di un balcone loggia integrato nell'immagine della facciata. Un sentiero sul lato sud conduce dalla strada direttamente nel giardino, dove si trovano 2 ripari per biciclette. Il giardino è anche accessibile direttamente dalla scala al livello del piano interrato. Il paesaggio del giardino è caratterizzato da 3 grandi platani antichi, che saranno preservati.

Con un tetto piano intensamente verde, un paesaggio di giardino, un impianto fotovoltaico e l'uso di materiali di alta qualità e privi di sostanze inquinanti, vengono attuate soluzioni per la compensazione ecologica e l'efficienza energetica secondo gli ultimi standard.

Posizione
Riehen è, insieme alla città di Basilea e Bettingen, una delle tre municipalità all'interno del cantone di Basilea-Città in Svizzera. Con oltre 20.000 abitanti, è la seconda municipalità della Svizzera nord-occidentale.
La municipalità è generalmente considerata uno dei sobborghi più ricchi di Basilea. Ospita la famosa Fondation Beyeler, considerata il museo d'arte più visitato della Svizzera.

A Riehen ci sono diversi parchi molto grandi e ben curati. Tra questi ci sono il Wenkenhof, che ospita anche un maneggio, il Sarasinpark, il parco della tenuta Bäumlihof (noto anche come "Klein Riehen") e l'impianto Wettstein.
Riehen è circondata a est dalla foresta di Bettinger e a ovest dai Langen Erlen. Queste aree verdi consentono di vivere nella natura senza dover rinunciare ai vantaggi della città. Ai margini di questa posizione si trova la piscina naturale di Riehen.

Desideri degli acquirenti
I desideri degli acquirenti possono essere presi in considerazione nella misura in cui il progresso dei lavori e il design lo consentano. Lo standard di espansione indicato in questa documentazione di vendita può essere modificato individualmente. I costi derivanti da ciò saranno visualizzati continuamente tramite protocolli di costi aggiuntivi e ridotti. I lavori di pianificazione dell'architetto e dei pianificatori specializzati saranno fatturati in base all'impegno. Per l'elaborazione e il coordinamento dei desideri degli acquirenti, l'architetto redigerà un'offerta separata per ogni desiderio. Per garantire l'alta qualità architettonica e il design uniforme del progetto, non è possibile considerare proposte di modifica individuali riguardanti l'aspetto esterno del progetto. La progettazione esterna e la progettazione ambientale sono di competenza dell'architetto e del committente. Per l'attuazione dei desideri individuali...