Appartement à vendre - 4125 Riehen, Kettenackerweg

Cet appartement charmant de 4.5 Z' en duplex est situé dans une impasse calme à Riehen et offre une combinaison attrayante de confort de vie, d'espace et d'un excellent emplacement.

L'appartement spacieux au 2ème étage se distingue par son grand salon-salle à manger avec cuisine ouverte, deux salles de bains, 3 autres chambres ainsi que le jardin d'hiver (non chauffé), qui offre des heures agréables. Un autre atout est la galerie pratique (non chauffée) dans les combles d'environ 27 m², qui reçoit beaucoup de lumière naturelle grâce aux fenêtres de toit et peut être utilisée de manière polyvalente.

En plus de l'appartement, il y a une salle de loisirs chauffée séparée au sous-sol, qui dispose de lumière naturelle et d'une sonnette séparée. Le prix d'achat comprend également une cave ainsi qu'une place de parking (n° 8). Le garage souterrain est déjà préparé pour une station de recharge électrique, offrant ainsi un confort à l'épreuve du temps pour la mobilité électrique.

**Surfaces :
**Chambre 1 : env. 12.4 m²
Chambre 2 : env. 12.3 m²
Chambre 3 : env. 16.0 m²
Salle de bain / WC : env. 6.5 m²
Douche / WC : env. 4.4 m²
Couloir : env. 19.1 m²
Cuisiner/Vivre/Manger : env. 40.4 m²

Jardin d'hiver (non chauffé) : env. 3.8 m²
Galerie non chauffée dans les combles : env. 26.7 m²
Salle de loisirs chauffée au sous-sol : env. 12.00 m²

Surface habitable nette totale : env. 111 m²
Surface utile totale : env. 154 m²

Emplacement :
La propriété se distingue par son excellent emplacement : La station de tram et de bus "Riehen, Weilstrasse" est accessible en quelques minutes à pied et offre d'excellentes connexions. Les écoles primaires et les jardins d'enfants sont accessibles en moins de 10 minutes à pied à divers endroits à Riehen.

Les écoles secondaires, telles que le collège, le lycée, etc., sont également situées à divers endroits dans le canton de Bâle-Ville.

Les commerces et divers prestataires de services sont facilement accessibles à pied. Cette propriété offre un cadre de vie confortable dans un environnement calme avec une infrastructure idéale pour les familles et les professionnels.

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