Attico in vendita - 3945 Gampel, Jeizinen

Vera oasi di benessere con vista panoramica sensazionale sulla valle del Rodano

Vendita come casa vacanze (seconda casa) possibile
Vendita a stranieri (non svizzeri residenti all'estero) possibile


Vantaggi della proprietà

Ideale per chi cerca pace
Ideale come oggetto di rendimento
Questo appartamento si distingue per il suo ottimo potenziale di affitto
Appartamento per weekend e vacanze nella natura
Standard di finitura elegante per un'atmosfera abitativa piacevole
Balcone soleggiato con vista mozzafiato sulla valle del Rodano
Luogo di rallentamento e benessere per l'anima
Paradiso per sci, escursioni e mountain bike
Vicinanza a Leukerbad, la più grande località termale delle Alpi
Ospitalità vallesana in un idilliaco villaggio di montagna con due ristoranti aperti tutto l'anno
Stazione di montagna della funivia raggiungibile in 5 minuti
Solo 300 metri fino al parcheggio economico
Parte di cantina e soffitta


L'appartamento ben curato all'ultimo piano ha una superficie abitabile netta di circa 45 m2 e comprende un ingresso, un bagno con doccia, WC e lavabo, una camera da letto e una cucina con due finestre nella pendenza del tetto, che forniscono sufficiente luce naturale in questa stanza. Dal soggiorno elegante, che ha un'altezza del soffitto ariosa, si accede al balcone. La vista mozzafiato sulla valle del Rodano è unica. L'appartamento è riscaldato da un impianto di riscaldamento centralizzato a olio. La distribuzione del calore avviene tramite radiatori. Nella stagione fresca, il camino nel soggiorno fornisce calore accogliente e contribuisce all'alto carattere di benessere dell'appartamento. Il legno per il camino è conservato nel capanno per legna della casa, che è in comproprietà. Qui c'è anche abbastanza spazio per riporre l'attrezzatura sportiva.

Il pavimento dell'appartamento è rivestito con piastrelle, tranne nella camera da letto, dove è stato installato un nuovo rivestimento in gomma naturale con isolamento acustico.

Questa bellissima proprietà per le vacanze colpisce non solo per la sua vista fenomenale ma anche per il suo ottimo potenziale di affitto in qualsiasi periodo dell'anno.


Suddivisione degli spazi

Ingresso
Bagno con doccia / WC e lavabo
Camera da letto
Cucina
Soggiorno con camino e accesso al balcone
Cantina
Soffitta


Capanno per legna / ripostiglio


Comproprietà

Lavanderia
Capanno per legna / ripostiglio


Ristrutturazioni effettuate nell'appartamento e nella casa

2023: Ristrutturazione del balcone

2024: Nuovo rivestimento del pavimento con isolamento acustico nella camera da letto


I costi annuali aggiuntivi (elettricità, acqua, fognature, rifiuti, tassa di soggiorno, assicurazione, contributo al fondo di rinnovamento, ecc.) ammontano a circa CHF 2.800,00.


Prezzo di vendita: CHF 259.000,00 per questo accogliente appartamento di 2,5 stanze con cantina e soffitta, compresi mobili e inventario.

Disponibilità: Su accordo.