Attique à vendre - 3945 Gampel, Jeizinen

Véritable oasis de bien-être avec vue panoramique sensationnelle sur la vallée du Rhône

Vente en tant que maison de vacances (deuxième maison) possible
Vente à des étrangers (non-Suisse résidant à l'étranger) possible


Avantages de la propriété

Idéal pour ceux qui recherchent la paix
Idéal comme objet de rendement
Cet appartement se caractérise par son très bon potentiel locatif
Appartement de week-end et de vacances en pleine nature
Standard de finition élégant pour une atmosphère de vie agréable
Balcon ensoleillé avec vue imprenable sur la vallée du Rhône
Lieu de décélération et de bien-être pour l'âme
Paradis du ski, de la randonnée et du vélo
Proche de Leukerbad, la plus grande station thermale des Alpes
Hospitalité valaisanne dans un village de montagne idyllique avec deux restaurants ouverts toute l'année
Station de montagne de la télécabine accessible en 5 minutes
À seulement 300 mètres du parking abordable
Part de cave et de grenier


L'appartement bien entretenu au dernier étage dispose d'une surface habitable nette d'environ 45 m2 et comprend un hall d'entrée, une salle de bain avec douche, WC et lavabo, une chambre et une cuisine avec deux fenêtres dans la pente du toit, qui apportent suffisamment de lumière naturelle dans cette pièce. Depuis le salon élégant, qui dispose d'une hauteur sous plafond aérée, on accède au balcon. La vue imprenable sur la vallée du Rhône est unique. L'appartement est chauffé par un chauffage central au mazout. La distribution de la chaleur se fait par des radiateurs. En saison fraîche, la cheminée du salon procure une chaleur agréable et contribue au haut caractère de bien-être de l'appartement. Le bois pour la cheminée est stocké dans le cabanon à bois de la maison, qui est en copropriété. Il y a également suffisamment d'espace pour ranger le matériel de sport.

Le sol de l'appartement est recouvert de carrelage, sauf dans la chambre, où un nouveau revêtement de sol en caoutchouc naturel avec isolation acoustique de pas a été installé.

Cette magnifique propriété de vacances impressionne non seulement par sa vue phénoménale mais aussi par son très bon potentiel locatif à tout moment de l'année.


Répartition des pièces

Hall d'entrée
Salle de bain avec douche / WC et lavabo
Chambre
Cuisine
Salon avec cheminée et accès au balcon
Cave
Grenier


Cabanon à bois / abri de jardin


Copropriété

Buanderie
Cabanon à bois / abri de jardin


Rénovations effectuées dans l'appartement et à la maison

2023 : Rénovation du balcon

2024 : Nouveau revêtement de sol avec isolation acoustique de pas dans la chambre


Les coûts supplémentaires annuels (électricité, eau, égouts, déchets, taxe de séjour, assurance, contribution au fonds de renouvellement, etc.) s'élèvent à environ 2 800,00 CHF.


Prix de vente : 259 000,00 CHF pour cet appartement confortable de 2,5 pièces avec cave et grenier, mobilier et inventaire inclus.

Disponibilité : Sur arrangement.