Penthouse zu verkaufen - 3945 Gampel, Jeizinen

Echte Wohlfühloase mit sensationellem Rundblick über das Rhonetal

Verkauf als Feriendomizil (Zweitwohnung) möglich
Verkauf an Ausländer (Nichtschweizer mit Wohnsitz im Ausland) möglich


Vorzüge der Liegenschaft

Ideal für Ruhesuchende
Ideal als Renditeobjekt
Diese Wohnung zeichnet sich durch ihre sehr gute Vermietbarkeit aus
Wochenend- und Ferienwohnung in der Natur
Stilvoller Ausbaustandard für eine angenehme Wohnatmosphäre
Sonniger Balkon mit atemberaubender Aussicht über das Rhonetal
Ort der Entschleunigung und Wellness für die Seele
Ski-, Wander- und Bike-Eldorado
Nähe zu Leukerbad, dem grössten Thermalbadeferienort der Alpen
Walliser Gastfreundschaft in idyllischem Bergdorf mit zwei Restaurants, die ganzjährig geöffnet sind
Bergstation der Luftseilbahn in 5 Minuten erreichbar
Nur 300 Meter bis zum kostengünstigen Parkplatz
Keller und Estrichanteil


Die gepflegte Wohnung im Dachgeschoss verfügt auf einer Nettowohnfläche von ca. 45 m2 über einen Eingangsbereich, das Badezimmer mit Dusche, WC und Lavabo, einem Schlafzimmer sowie einer Küche mit zwei Fenstern in der Dachschräge, die in diesem Raum für genügend Tageslicht sorgen. Vom eleganten Wohnzimmer, das über eine luftige Raumhöhe verfügt, gelangt man auf den Balkon. Die atemberaubende Aussicht über das Rhonetal ist einmalig Die Wohnung wird über eine zentrale Ölheizung beheizt. Die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren. In der kühlen Jahreszeit sorgt der Kamin im Wohnzimmer für wohlige Wärme und trägt zum hohen Wohlfühlcharakter in der Wohnung bei. Das Holz für das Cheminée wird im Holzschopf am Haus, der im Miteigentum ist, gelagert. Hier findet sich auch genügend Platz, um Sportgeräte unterzubringen.

Der Boden in der Wohnung ist mit Fussbodenplatten ausgelegt, ausser im Schlafzimmer, wo ein neuer Fussbodenbelag aus Naturkautschuk mit Trittschalldämmung verlegt wurde.

Dieses wunderschöne Ferienobjekt besticht ausser mit seiner phänomenalen Aussicht auch durch seine sehr gute Vermietbarkeit zu jeder Jahreszeit.



Raumaufteilung

Eingangsbereich
Bad mit Dusche / WC und Lavabo
Schlafzimmer
Küche
Wohnzimmer mit Cheminée und Zugang zum Balkon
Keller
Estrich


Holzschopf / Geräteschuppen


Miteigentum

Waschküche
Holzschopf / Geräteschuppen


Getätigte Sanierungen in der Wohnung und am Haus

2023: Balkonsanierung

2024: Neuer Fussbodenbelag mit Trittschalldämmung im Schlafzimmer



Die jährlichen Nebenkosten (Strom, Wasser, Abwasser, Kehricht, Kurtaxe, Versicherung, Einlage in den Erneuerungsfonds, etc.) belaufen sich auf ca. CHF 2'800.00.



Verkaufspreis: CHF 259'000.00 für diese gemütliche 2.5-Zimmerwohnung mit Keller und Estrich, inklusive Mobiliar und Inventar.

Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung