Attico in vendita - 8046 Zürich, Holderbachweg

Am ruhigen und nur von Anwohnern befahrenen Holderbachweg, angrenzend an herrliche Natur und in Gehdistanz zum S-Bahnhof, lässt sich in der sonnenverwöhnten Attikawohnung wunderbar wohnen. Sie werden die sonnige Südwest-Terrasse ebenso mögen wie das gemütliche Cheminée oder die Aussensauna. Die Wohnung ist teilweise noch im Originalzustand und bedarf je nach Anspruch einer Erneuerung. Machen Sie sich ein Bild bei einer Besichtigung vor Ort.

ÜBER 60m² TERRASSE MIT AUSSICHT
Sicht in die angrenzende Natur auf der grossen und sonnigen Südwest-Terrasse. Neben der Aussensauna ist hier auch eine Aussendusche installiert und es gibt einen Abstellraum für Sitzkissen und Spielzeug. Breite Sonnenmarkisen spenden bei Bedarf Schatten. Zwei weitere Terrassen Richtung Nordost erweitern den Aussenbereich. Dank Aussenwasseranschluss und zwei kleinen Abstellräumen kann hier ausgiebig gegärtnert werden.

VIEL STAURAUM
Ihre Habseligkeiten bringen Sie in zwei grossen Einbauschränken, in den Abstellräumen an den Terrassenenden, im Estrichabteil oder im Kellerabteil unter.

UNABHÄNGIG WASCHEN
Bequem waschen Sie in der Wohnung mit eigener Waschmaschine in der Küche. Ergänzend steht die gemeinschaftliche Waschküche im Untergeschoss zur Verfügung.

INFOS ZUM ZUSTAND
Die Wohnung mit Jahrgang 1978 wurde über die Jahre teilweise erneuert. Zum Beispiel wurden Küche und WC renoviert. Am Gebäude wurden Dach, Fenster und Heizung erneuert. Je nach Anspruch werden Sie weitere Erneuerungsschritte planen. Gerne zeige ich Ihnen alle Details bei einer Besichtigung vor Ort.

PARKIERUNG
Ein Einstellplatz in der Tiefgarage kann aktuell für 120 CHF pro Monat gemietet werden. In den umliegenden Quartierstrassen stehen zahlreiche Parkplätze der blauen Zone zur Verfügung. Die Anwohnerparkkarte <<8046 Zürich>> kostet CHF 300 pro Jahr.

WEITERE INFOS IN KURZFORM
- Sehr ruhige Wohnlage in der 30er Zone
- Das ganze oberste Stockwerk gehört Ihnen allein
- Helles Wohnen / Essen mit Fenstern auf drei Seiten
- Handtuchradiator im Bad
- Waschtisch mit grossem Unterschrank
- Eigene kleine Sauna
-Kein Lift

INFRASTRUKTUR, DAS VOLLE PROGRAMM
Wenige Gehminuten zu vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten wie Coop, Migros, Denner, Drogerie und Apotheke. Im nahen Oerlikon und in Zürich City unbegrenzte Shoppingmöglichkeiten.

IDYLLISCHER ERHOLUNGSRAUM IN UNMITTELBARER NÄHE
Der Holderbachweg ist eine Sackgasse. Unweit der Wohnung geht er in einen idyllischen Wanderweg über und führt zum Hönggerberg. Ideal für ausgedehnte Spaziergänge – ob mit oder ohne Hund. Für sportliche Aktivitäten bietet sich der nahe Helsana-Trail Hönggerberg an. Besonders beliebt bei Gross und Klein ist das Seebad Katzensee.

PERFEKTE ANBINDUNG
Nach acht Minuten zu Fuss steigen Sie schon in die S6 oder S21 Richtung City. Nur drei Minuten zu Fuss zur Bushaltestelle Zehntenhausplatz mit Verbindungen zum Bahnhof Oerlikon, zur ETH Hönggerberg oder zum Limmatplatz. Die Autobahneinfahrt Zürich-Affoltern erreichen Sie in nur gerade drei Minuten.