Appartamento in vendita - 5406 Rütihof, Hofstrasse

Benvenuti alla Residenza Winkelmatt, un moderno complesso residenziale nella migliore posizione a Rütihof nel comune di Baden. Questo straordinario appartamento di 4,5 stanze al secondo piano offre spazi raffinati e ben distribuiti che garantiscono comfort, luce naturale e uno stile di vita di alta qualità.

L'area residenziale di Rütihof è la scelta ideale per coloro che desiderano combinare la tranquillità della natura con il comfort dei servizi. La incantevole foresta accanto alla proprietà è un'oasi verde, molto apprezzata da amanti della natura, famiglie, sportivi e proprietari di animali domestici, perfetta per passeggiate, attività all'aperto e momenti di relax.

Per le famiglie, Rütihof offre un'eccellente infrastruttura scolastica: l'asilo e la scuola primaria sono facilmente raggiungibili a piedi, mentre le scuole secondarie si trovano nel vicino centro di Baden.

Nelle immediate vicinanze del nuovo complesso residenziale Winkelmatt, ci sono negozi, servizi e tutto il necessario per la vita quotidiana, rendendo Rütihof una posizione residenziale molto popolare.

Grazie alla fermata dell'autobus "Moosstrasse", situata proprio accanto alla residenza, puoi raggiungere facilmente Baden e le città circostanti. Inoltre, la stazione ferroviaria "Mellingen Heitersberg", raggiungibile in bicicletta o in autobus in soli 5 minuti, offre collegamenti orari con la linea S3 (ogni 30 minuti durante le ore di punta) per Zurigo.

Infine, il collegamento autostradale A1 è a soli 3 minuti: Zurigo è raggiungibile in 20 minuti, Basilea in 45 e Berna in circa un'ora. Una posizione strategica che unisce qualità della vita, efficienza e mobilità.

Con una superficie abitabile di 133 m², arricchita da una loggia di 9 m², questa residenza è stata progettata per offrire un ambiente luminoso e arioso, perfetto per coloro che desiderano uno stile di vita esclusivo e confortevole.

L'appartamento è composto da un ampio ingresso con armadio a muro, un'area living aperta (soggiorno e sala da pranzo) con cucina moderna completamente attrezzata. Tre camere da letto spaziose, due bagni, uno con doccia, l'altro con vasca. Una piccola stanza con lavatrice, asciugatrice e congelatore e infine una terrazza coperta esposta a sud (9 m²).

Due posti auto singoli nel garage completano l'offerta.

Il riscaldamento è fornito da un riscaldamento a pavimento ed è alimentato da una pompa di calore, garantendo massima efficienza energetica e comfort durante tutto l'anno. L'offerta è completata da due posti auto nel garage.