Appartement à vendre - 5406 Rütihof, Hofstrasse

Bienvenue à la Residenza Winkelmatt, un complexe résidentiel moderne situé dans le meilleur emplacement à Rütihof dans la commune de Baden. Cet appartement de 4,5 pièces à couper le souffle au deuxième étage offre des espaces raffinés et bien répartis qui garantissent confort, lumière naturelle et un style de vie de haute qualité.

Le quartier résidentiel de Rütihof est le choix idéal pour ceux qui souhaitent allier la tranquillité de la nature au confort des services. La charmante forêt à côté de la propriété est une oasis verte, très appréciée des amoureux de la nature, des familles, des sportifs et des propriétaires d'animaux, parfaite pour des promenades, des activités de plein air et des moments de détente.

Pour les familles, Rütihof offre une excellente infrastructure scolaire : la maternelle et l'école primaire sont facilement accessibles à pied, et les écoles secondaires se trouvent dans le centre de Baden, à proximité.

À proximité immédiate du nouveau complexe résidentiel Winkelmatt, vous trouverez des commerces, des services et tout le nécessaire au quotidien, ce qui fait de Rütihof un emplacement résidentiel très prisé.

Grâce à l'arrêt de bus "Moosstrasse", situé juste à côté de la résidence, vous pouvez facilement rejoindre Baden et les villes environnantes. De plus, la gare "Mellingen Heitersberg", accessible à vélo ou en bus en seulement 5 minutes, propose des connexions horaires avec la ligne S3 (toutes les 30 minutes aux heures de pointe) vers Zurich.

Enfin, la connexion autoroutière A1 n'est qu'à 3 minutes : Zurich est accessible en 20 minutes, Bâle en 45 et Berne en environ une heure. Une position stratégique qui allie qualité de vie, efficacité et mobilité.

Avec une surface habitable de 133 m², agrémentée d'une loggia de 9 m², cette résidence a été conçue pour offrir un environnement lumineux et aéré, parfait pour ceux qui désirent un style de vie exclusif et confortable.

L'appartement se compose d'un grand hall d'entrée avec placard intégré, d'un espace de vie ouvert (salon et salle à manger) avec une cuisine moderne entièrement équipée. Trois chambres spacieuses, deux salles de bains, l'une avec douche, l'autre avec baignoire. Une petite pièce avec machine à laver, sèche-linge et congélateur, et enfin une terrasse couverte orientée au sud (9 m²).

Deux places de parking individuelles dans le garage complètent l'offre.

Le chauffage est assuré par un chauffage au sol et est alimenté par une pompe à chaleur, garantissant une efficacité énergétique maximale et un confort tout au long de l'année. L'offre est complétée par deux places de parking dans le garage.