Appartamento in vendita - 1188 Gimel, Chemin du Closez

Situato in un tranquillo e verdeggiante quartiere residenziale di Gimel, questo appartamento di 3,5 locali costruito nel 2018 si trova in condizioni impeccabili, quasi come nuovo. Curato con attenzione, offre un ambiente abitativo moderno, luminoso e rilassante, con una vista libera sulle Alpi che conferisce un'atmosfera unica e serena.

Con una superficie abitabile di 73 m², l'alloggio propone due camere da letto spaziose e luminose. Il bagno, dotato di vasca, invita al relax.
L'ingresso, funzionale ed elegante, beneficia di armadi a muro integrati che offrono ampi spazi di stoccaggio. La cucina aperta, moderna e completamente attrezzata, si armonizza con il soggiorno per creare uno spazio caldo e accogliente. Il soggiorno, inondato di luce, dà accesso a un balcone di 14 m², perfetto per godere della tranquillità, ammirare il panorama e assaporare momenti di relax all'aperto.

Una cantina privata e una lavanderia privata completano il tutto e offrono un ulteriore comfort nella vita quotidiana.


Questa proprietà si distingue per il suo ambiente tranquillo e verde, ideale per chi cerca calma e natura senza rinunciare ai comfort:

• Prima infanzia: asilo nido La Souris Verte a partire dai 2 anni e mezzo.
• Istruzione: scuole primarie a Gimel-Étoy e scuole secondarie ad Aubonne.

Annessi e parcheggio

• Posto nel garage sotterraneo in aggiunta: CHF 40'000.-

• Posto auto esterno in aggiunta: CHF 20'000.
  
  Rendimento locativo
  L'appartamento è attualmente affittato e genera un reddito locativo:
  

• Affitto netto: CHF 1'810.-

• Spese: CHF 150.-

• Posto esterno: CHF 60.-

• Posto interno: CHF 130.
  
  Prezzo di vendita
  CHF 790'000.- posti inclusi