Wohnung zu verkaufen - 1188 Gimel, Chemin du Closez

In einem ruhigen und grünen Wohngebiet von Gimel gelegen, befindet sich diese 3,5-Zimmer-Wohnung, die 2018 erbaut wurde, in einem einwandfreien Zustand, fast wie neu. Sorgfältig gepflegt, bietet sie eine moderne, helle und beruhigende Wohnumgebung mit einem ungehinderten Blick auf die Alpen, der eine einzigartige und friedliche Atmosphäre verleiht.

Mit einer Wohnfläche von 73 m² bietet die Unterkunft zwei geräumige und helle Schlafzimmer. Das Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne, lädt zur Entspannung ein.
Der funktionale und elegante Eingang verfügt über integrierte Wandschränke, die viel Stauraum bieten. Die offene, moderne und voll ausgestattete Küche harmoniert mit dem Wohnzimmer und schafft einen warmen und einladenden Raum. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer hat Zugang zu einem 14 m² großen Balkon, der perfekt ist, um die Ruhe zu genießen, die Aussicht zu bewundern und entspannende Momente im Freien zu verbringen.

Ein privater Keller sowie ein privater Waschraum runden das Ganze ab und bieten zusätzlichen Komfort im Alltag.


Diese Immobilie zeichnet sich durch ihre friedliche und grüne Umgebung aus, ideal für diejenigen, die Ruhe und Natur suchen, ohne auf Annehmlichkeiten zu verzichten:

• Frühe Kindheit: Kindergarten La Souris Verte ab 2,5 Jahren.
• Schulbildung: Grundschulen in Gimel-Étoy und weiterführende Schulen in Aubonne.

Nebengebäude und Parken

• Platz in der Tiefgarage zusätzlich: CHF 40'000.-

• Außenparkplatz zusätzlich: CHF 20'000.
  
  Mietrendite
  Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert Mieteinnahmen:
  

• Nettomiete: CHF 1'810.-

• Nebenkosten: CHF 150.-

• Außenplatz: CHF 60.-

• Innenplatz: CHF 130.
  
  Verkaufspreis
  CHF 790'000.- inklusive Plätze