Appartamento in vendita - 3925 Grächen, Bärgjistrasse

• Vendita come casa vacanze (seconda casa) possibile.
• Vendita a non-svizzeri (persone residenti all'estero) possibile.

Punti salienti dell'appartamento

• Ideale per uso personale o come investimento
• Pronto per essere abitato e in buone condizioni generali
• Disposizione pratica delle stanze
• Spazi abitativi armoniosi con molta luce
• Ampia e soleggiata terrazza
• Proprio box auto, con posto auto esterno aggiuntivo (accesso)
• Arredato
• Breve distanza dalla funivia Hannigalp
• Paradiso per sci, escursioni e mountain bike
• Vicinanza a Zermatt e Saas-Fee

Posizione e accessibilità

Grächen si trova su un pittoresco plateau nella valle di Mattertal a 1.600 m sul livello del mare. Questa impressionante terrazza si è formata durante le ere glaciali, quando le due grandi valli di Visp erano coperte da ghiacciai. La regione è una delle più asciutte e quindi una delle più soleggiate della Svizzera. Grazie a una strada ben sviluppata e ai mezzi pubblici (autobus postale), Grächen è facilmente raggiungibile tutto l'anno.

L'appartamento di 3,5 stanze si trova al piano terra di un edificio multifamiliare ben tenuto "Langsera" costruito nel 1977 sulla Bärgji-Strasse, in una zona residenziale attraente e ricercata di Grächen.

Si trova nella parte non pedonale del villaggio ed è facilmente raggiungibile in auto. Il box auto separato si trova a pochi passi di distanza, e alcune scale portano direttamente all'appartamento, rendendolo comodo e facilmente accessibile.

Descrizione dell'appartamento a Grächen

L'appartamento affascinante e luminoso di 3,5 stanze offre 53 m² di superficie abitabile netta con un accogliente ingresso con guardaroba, bagno per gli ospiti, due camere da letto e una cucina ben tenuta con zona pranzo adiacente. Il bagno è dotato di WC, doccia e lavabo. Il soggiorno spazioso offre molto spazio per ore di relax e si apre su una terrazza soleggiata, ideale per sostare e godere. L'area esterna offre anche spazio sufficiente affinché i bambini possano muoversi o giocare liberamente e in sicurezza.

Nella zona giorno e nelle camere da letto è stato posato un tappeto di alta qualità, mentre i pavimenti nell'ingresso, in cucina e nelle stanze umide sono dotati di piastrelle facili da mantenere. L'appartamento è riscaldato da un sistema di riscaldamento a olio, con distribuzione del calore tramite radiatori.

Al piano terra sono disponibili anche una lavanderia comune e un proprio vano cantina.

Panoramica

• Superficie abitabile netta 53 m2
• Box auto
• Propria cantina

Concetto delle stanze

• Ingresso con guardaroba
• Bagno per gli ospiti con lavabo
• Cucina con zona pranzo
• Soggiorno con accesso alla terrazza
• Due camere da letto
• Bagno: doccia, WC e lavabo

Generale

• Lavanderia

Ristrutturazioni effettuate nell'appartamento

• 2022 - Rinnovamento di tutte le finestre con vetro triplo moderno
• 2022 - Nuove persiane

I costi aggiuntivi annuali come riscaldamento, assicurazione, fondo di rinnovamento, custode, amministrazione, ecc. ammontano a +/- CHF 4.000,00.

Prezzo d'acquisto: CHF 449.000,00 per questo appartamento, box auto, vano cantina e il mobilio esistente.

Disponibilità: Immediata o su accordo

Informazioni generali su Grächen

Vivere dove altri vanno in vacanza!

Grächen si trova nella valle di Nikolaital, su una vasta terrazza soleggiata, a 1.600 m sul livello del mare, immerso in un paesaggio bello e intatto, circondato da foreste e montagne. Sia in inverno che in estate, Grächen è conosciuto e amato come un paradiso per famiglie oltre i confini. Le famiglie con bambini piccoli e grandi possono aspettarsi un'offerta diversificata e interessante tutto l'anno.

L'area sciistica sicura offre qualcosa per tutti con 44 chilometri di piste, cinque parchi per bambini, sentieri per racchette da neve e escursioni invernali. In estate, 250 km di sentieri escursionistici attirano, dalle passeggiate tranquille lungo le condutture d'acqua alle impegnative escursioni in montagna, tutto è offerto. Anche i ciclisti possono divertirsi.

Grächen conta circa 1.250 abitanti che mantengono una vivace vita di villaggio in vari club sportivi e culturali. In circa 30 minuti in auto, si possono raggiungere sia il centro di Visp che la rinomata località di Zermatt.