Appartement à vendre - 3925 Grächen, Bärgjistrasse

• Vente en tant que maison de vacances (deuxième maison) possible.
• Vente à des non-Suisses (personnes résidant à l'étranger) possible.

Points forts de l'appartement

• Idéal pour un usage personnel ou comme bien d'investissement
• Prêt à emménager et en bon état général
• Agencement pratique des pièces
• Espaces de vie harmonieux avec beaucoup de lumière
• Terrasse généreuse et ensoleillée
• Propre box de garage, avec place de parking extérieure supplémentaire (entrée)
• Meublé
• Courte distance de la télécabine Hannigalp
• Paradis du ski, de la randonnée et du vélo
• Proche de Zermatt et Saas-Fee

Emplacement et accessibilité

Grächen est situé sur un plateau pittoresque dans la vallée de la Mattertal à 1 600 m d'altitude. Cette impressionnante terrasse s'est formée pendant les âges glaciaires, lorsque les deux grandes vallées de Visp étaient recouvertes de glaciers. La région est l'une des plus sèches et donc des plus ensoleillées de Suisse. Grâce à une route bien développée et aux transports publics (car postal), Grächen est facilement accessible toute l'année.

L'appartement de 3,5 pièces est situé au rez-de-chaussée de l'immeuble multifamilial bien entretenu "Langsera" construit en 1977 sur la Bärgji-Strasse, dans un quartier résidentiel attrayant et recherché de Grächen.

Il est situé dans la partie non piétonne du village et est facilement accessible en voiture. Le box de garage séparé se trouve à quelques pas, et quelques marches mènent directement à l'appartement, le rendant confortable et facilement accessible.

Description de l'appartement à Grächen

L'appartement charmant et lumineux de 3,5 pièces offre 53 m² de surface habitable nette avec un hall d'entrée accueillant avec vestiaire, toilettes pour invités, deux chambres et une cuisine bien entretenue avec coin repas attenant. La salle de bain est équipée d'un WC, d'une douche et d'un lavabo. Le spacieux salon offre beaucoup d'espace pour des heures de détente et s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, idéale pour se prélasser et profiter. L'espace extérieur offre également suffisamment d'espace pour que les enfants puissent se déplacer ou jouer librement et en toute sécurité.

Un tapis de haute qualité a été posé dans le salon et les chambres, tandis que les sols de l'entrée, de la cuisine et des pièces humides sont équipés de carrelage facile à entretenir. L'appartement est chauffé par un système de chauffage au mazout, avec distribution de chaleur par radiateurs.

Au rez-de-chaussée, il y a également une buanderie commune et un compartiment de cave privé disponibles.

Aperçu

• Surface habitable nette 53 m2
• Box de garage
• Propre cave

Concept des pièces

• Hall d'entrée avec vestiaire
• Toilettes pour invités avec lavabo
• Cuisine avec coin repas
• Salon avec accès à la terrasse
• Deux chambres
• Salle de bain : douche, WC et lavabo

Général

• Buanderie

Rénovations effectuées dans l'appartement

• 2022 - Renouvellement de toutes les fenêtres avec vitrage moderne triple
• 2022 - Nouveaux volets

Les coûts supplémentaires annuels tels que le chauffage, l'assurance, le fonds de renouvellement, le concierge, l'administration, etc. s'élèvent à +/- CHF 4'000.00.

Prix d'achat : CHF 449'000.00 pour cet appartement, box de garage, compartiment de cave et le mobilier existant.

Disponibilité : Immédiatement ou sur rendez-vous

Informations générales sur Grächen

Vivre là où d'autres partent en vacances !

Grächen est situé dans la vallée de Nikolaital, sur une vaste terrasse ensoleillée, à 1 600 m d'altitude, niché dans un paysage beau et intact, entouré de forêts et de montagnes. En hiver comme en été, Grächen est connu et apprécié comme un paradis familial au-delà de ses frontières. Les familles avec de jeunes et de grands enfants peuvent s'attendre à une offre diversifiée et intéressante tout au long de l'année.

La station de ski sûre offre quelque chose pour tout le monde avec 44 kilomètres de pistes, cinq parcs pour enfants, des sentiers de raquettes et de randonnée d'hiver. En été, 250 km de sentiers de randonnée attirent, des promenades tranquilles le long des conduites d'eau aux randonnées en montagne exigeantes, tout est proposé. Les cyclistes y trouvent également leur compte.

Grächen compte environ 1 250 habitants qui entretiennent une vie de village animée dans divers clubs sportifs et culturels. En environ 30 minutes en voiture, vous pouvez atteindre à la fois le centre de Visp et la station de renommée mondiale de Zermatt.