Appartamento in vendita - 1400 Yverdon-les-Bains, Avenue Des Bains

Situato in un piccolo condominio di 2 unità, questo magnifico appartamento duplex di 5.5 locali offre una qualità di vita eccezionale a Yverdon-les-Bains.

Con la sua disposizione spaziosa e luminosa, i suoi ampi spazi esterni, la sua vicinanza ai servizi e il suo fascino unico che mescola antico e moderno, rappresenta una proprietà ideale per una famiglia, un investitore o chiunque cerchi un ambiente di vita piacevole e modulabile.

Questo duplex offre una flessibilità rara grazie alla possibilità di separarlo facilmente in due unità indipendenti:

- Un appartamento di 3.5 locali di 100 m2
- Un monolocale di 35 m2 sotto il tetto, con allacciamenti per acqua e elettricità preinstallati che consentono l'aggiunta di una cucina
- Ogni unità beneficerebbe di una grande terrazza privata di oltre 20 m², offrendo comfort e privacy.

È possibile affittare il monolocale arredato sotto il tetto grazie al suo ingresso indipendente. L'importo dell'affitto mensile sarebbe di circa 1.100 CHF.

Caratteristiche della proprietà:

- Superficie abitabile: 134 m²
- Numero di locali: 5.5
- Camere da letto: 3
- Soggiorni: 2
- Cucina attrezzata
- Cabina armadio
- Bagni: 2
- Spazi di stoccaggio: 1 piccolo sottotetto + 2 grandi cantine (circa 21 m²)

Spazi esterni:

- 2 terrazze di 23 m² e 22 m²
- 1 giardino privato

Anno di costruzione:

1920 ? Ristrutturato nel 2004, unendo il fascino dell'antico e il comfort moderno
Lotto: 534 m²

Altri vantaggi:
Orientamento ideale per pannelli solari: Il tetto è perfettamente orientato per l'installazione di pannelli fotovoltaici, consentendo di considerare un'autonomia energetica.
Posizione ricercata. Quartiere tranquillo e residenziale, a pochi minuti dal centro di Yverdon-les-Bains.

Eccellente accessibilità:

- Autobus a meno di 50 m
- Stazione ferroviaria a 10 minuti a piedi
- Accesso autostradale a 5 minuti
- Tempo di viaggio in treno: Losanna in 27 min, Friburgo in 55 min, Berna in 1h15

Servizi nelle vicinanze:

Negozi, ristoranti, scuole e servizi raggiungibili a piedi

Una proprietà rara e adattabile a Yverdon-les-Bains!

Ideale per un progetto familiare o un investimento locativo con un alto potenziale di rendimento.

Non perdere questa opportunità eccezionale.

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