Wohnung zu verkaufen - 1400 Yverdon-les-Bains, Avenue Des Bains

In einer kleinen Eigentümergemeinschaft mit 2 Einheiten gelegen, bietet dieses prächtige 5,5-Zimmer-Duplex-Apartment eine außergewöhnliche Lebensqualität in Yverdon-les-Bains.

Mit seiner geräumigen und hellen Aufteilung, großen Außenbereichen, der Nähe zu Annehmlichkeiten und seinem einzigartigen Charme, der Alt und Modern verbindet, ist es eine ideale Immobilie für eine Familie, einen Investor oder jeden, der eine angenehme und anpassbare Wohnumgebung sucht.

Dieses Duplex bietet eine seltene Flexibilität, da es leicht in zwei unabhängige Einheiten unterteilt werden kann:

- Eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit 100 m2
- Ein 35 m2 großes Studio im Dachgeschoss, mit vorinstallierten Wasser- und Stromanschlüssen, die die Hinzufügung einer Küche ermöglichen
- Jede Einheit würde von einer großen privaten Terrasse von über 20 m² profitieren, die Komfort und Privatsphäre bietet.

Es ist möglich, das möblierte Studio im Dachgeschoss aufgrund des eigenen Eingangs zu vermieten. Die monatliche Miete würde etwa 1.100 CHF betragen.

Eigenschaften der Immobilie:

- Wohnfläche: 134 m²
- Anzahl der Zimmer: 5.5
- Schlafzimmer: 3
- Wohnzimmer: 2
- Ausgestattete Küche
- Ankleidezimmer
- Badezimmer: 2
- Stauraum: 1 kleiner Dachboden + 2 große Keller (ca. 21 m²)

Außenbereiche:

- 2 Terrassen von 23 m² und 22 m²
- 1 privater Garten

Baujahr:

1920 ? Renoviert im Jahr 2004, vereint den Charme des Alten mit modernem Komfort
Grundstück: 534 m²

Weitere Vorteile:
Ideale Ausrichtung für Solarpanels: Das Dach ist perfekt ausgerichtet für die Installation von Photovoltaik-Panels, was eine energetische Autonomie ermöglicht.
Gefragte Lage. Ruhiges und Wohngebiet, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum von Yverdon-les-Bains entfernt.

Exzellente Erreichbarkeit:

- Bus weniger als 50 m entfernt
- Bahnhof 10 Minuten zu Fuß
- Autobahnanschluss 5 Minuten entfernt
- Reisezeit mit dem Zug: Lausanne in 27 Min., Freiburg in 55 Min., Bern in 1h15

Annehmlichkeiten in der Nähe:

Geschäfte, Restaurants, Schulen und Dienstleistungen zu Fuß erreichbar

Eine seltene und anpassbare Immobilie in Yverdon-les-Bains!

Ideal für ein Familienprojekt oder eine Mietinvestition mit hohem Renditepotenzial.

Verpassen Sie nicht diese außergewöhnliche Gelegenheit.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und das volle Potenzial dieses einzigartigen Duplex zu entdecken.