Appartamento in vendita - 3995 Ernen, Aragon

Questo affascinante appartamento di 3,5 stanze nel villaggio vacanze Aragon a Ernen offre tutto ciò di cui hai bisogno per giornate accoglienti in montagna: tranquillità, sole, vista – e una casa accogliente con un'atmosfera alpina. Ideale per gli amanti della natura e i buongustai.

• Vendita come casa vacanze (seconda casa) possibile
• Vendita a stranieri (non svizzeri residenti all'estero) possibile

Punti salienti dell'appartamento e dei dintorni

• Posizione tranquilla e soleggiata con vista fantastica sulle montagne vallesane
• Villaggio vacanze Aragon con 21 case, parco giochi, area barbecue, ping pong e altro
• Struttura ben curata con custode tutto l'anno e gestione professionale
• Vicinanza al parco paesaggistico di Binntal – paradiso per escursioni proprio davanti alla porta
• Skibus per la stazione della funivia Fiesch/Aletsch Arena – sci e snowboard a portata di mano
• Solo 500 m dal centro storico del villaggio di Ernen
• Fornitura di calore sostenibile tramite riscaldamento ecologico a cippato di legno
• Inclusi mobili e inventario
• Posto auto nel garage comune

Posizione e accessibilità

L'appartamento si trova nella parte occidentale del popolare villaggio vacanze Aragon, alla periferia di Ernen a 1.200 m sul livello del mare – soleggiato, tranquillo e immerso in una natura splendida. Lo sviluppo è accessibile tutto l'anno. Una fermata dell'autobus si trova a soli 100 m, e lo skibus passa regolarmente alla stazione di valle di Fiesch. I negozi e il pittoresco centro del villaggio sono a una comoda distanza a piedi (500 m).

Il confortevole appartamento di 3,5 stanze si trova al piano terra della casa H. Un garage è a distanza di cammino. L'accesso al villaggio avviene tramite una strada di montagna ben mantenuta, accessibile tutto l'anno.

Descrizione dell'appartamento

L'appartamento vacanze pratico offre un concetto di soggiorno e cucina accogliente e aperto che invita a rimanere. La cucina aperta con un pratico angolo pranzo si collega direttamente al soggiorno, che offre accesso all'area privata con una vista magnifica sulle montagne circostanti – perfetto per ore di sole all'aria aperta.

L'appartamento dispone di due camere da letto accoglienti, che possono essere utilizzate idealmente come camere da letto, camere per gli ospiti o uffici. Il bagno è dotato di vasca, lavabo, WC e una piccola lavatrice – ideale per soggiorni prolungati o vacanze in famiglia.

Un grande vantaggio è il posto auto incluso nel garage vicino, che si trova a pochi passi. L'appartamento è riscaldato comodamente con radiatori, alimentati dal riscaldamento ecologico a cippato di legno del comune.

Con una superficie abitabile di circa 53 m², questa oasi di vacanza accogliente offre tutto ciò di cui hai bisogno per giornate di vacanza rilassanti. L'appartamento viene venduto arredato e con inventario completo – entra e goditi!

Concetto di stanze

• Soggiorno con accesso all'area anteriore accogliente
• Cucina aperta con pratico angolo pranzo
• Camera da letto con accesso all'area di seduta
• Stanza aggiuntiva, ideale come camera per bambini, ufficio o camera per gli ospiti
• Bagno con vasca, lavabo, WC e piccola lavatrice
• Guardaroba

Co-proprietà

• Stanza per biciclette e sci in comune
• Lavanderia

Costi aggiuntivi: I costi aggiuntivi annuali ammontano a circa CHF 4'000.00 – inclusi acqua, acque reflue, riscaldamento, TV via cavo, internet, servizio di custodia e gestione. Il servizio completo garantisce tranquillità: rimozione della neve, manutenzione dell'ambiente, manutenzione delle strutture e gestione professionale sono già inclusi.

Prezzo di acquisto: CHF 269'000.00 (inclusi mobili, inventario e un posto auto nel garage)

Disponibilità: Immediata

Informazioni generali su Ernen

Ernen ha ricevuto il premio Henry-Louis-Wakker nel 1979 per la sua immagine di villaggio storico particolarmente bella e ben conservata. L'immagine del villaggio con le sue case in legno e pietra barocche è tra le più impressionanti della Svizzera. Particolarmente degno di nota è il centro del villaggio senza auto con strade acciottolate, case amorevolmente restaurate e un'atmosfera tradizionale.

Da oltre 30 anni, Ernen è anche conosciuto come un villaggio musicale internazionale ben oltre i confini nazionali. Durante l'estate, si tengono concerti di alto profilo con musicisti di fama mondiale della scena classica nell'ambito della "Settimana della musica di Ernen" – un vero punto culminante culturale!

Ernen si trova a 1.200 m sul livello del mare ed è il punto di partenza per innumerevoli escursioni e gite – ad esempio, nella romantica Binntal, che fa parte del parco paesaggistico di Binntal. Di fronte si trova la famosa area di Aletsch con l'AletschArena (Fiescheralp, Bettmeralp, Riederalp), che è una zona di svago e sport popolare sia in inverno che in estate.

Un autobus navetta giornaliero collega Ernen alla stazione di valle della funivia a Fiesch, che offre accesso al ghiacciaio di Aletsch. Inoltre, pochi anni fa è stato inaugurato un impressionante ponte sospeso che collega Ernen al villaggio vicino di Bellwald – un punto culminante per escursionisti e ciclisti (collegamento alla strada nazionale del Rodano n. 1).

Ernen offre anche:

• Una panetteria, negozio di paese, ristoranti e caffè
• Una comunità di villaggio intatta con una vita associativa attiva
• Accessibilità tutto l'anno con collegamento autobus postale (Matterhorn Gotthard Bahn da Fiesch)