Wohnung zu verkaufen - 3995 Ernen, Aragon

Diese charmante 3.5-Zimmerwohnung in der Feriensiedlung Aragon in Ernen bietet alles, was es für gemütliche Tage in den Bergen braucht: Ruhe, Sonne, Aussicht – und ein heimeliges Zuhause mit alpinem Flair. Ideal für Naturfreunde und Geniesser.

• Verkauf als Feriendomizil(Zweitwohnung) möglich
• Verkauf an Ausländer(Nichtschweizer mit Wohnsitz im Ausland) *möglich

Highlights der Wohnung & der Umgebung

• Ruhige, sonnige Lage mit fantastischer Aussicht auf die Walliser Bergwelt
• Ferienresort Aragon mit 21 Häusern, Spielplatz, Grillplatz, Tischtennis & mehr
• Gepflegte Anlage mit ganzjährigem Hauswart und professioneller Verwaltung
• Nähe zum Landschaftspark Binntal – Wanderparadies direkt vor der Haustür
• Skibus zur Seilbahnstation Fiesch/Aletsch Arena – Skifahren & Snowboarden in greifbarer Nähe
• Nur 500 m vom historischen Dorfzentrum Ernen entfernt
• Nachhaltige Wärmeversorgung durch ökologische Holzschnitzelheizung
• Inklusive Mobiliar und Inventar
• Stellplatz in der gemeinschaftlichen Garagenhalle

Lage und Erreichbarkeit

Die Wohnung liegt im Westweiler der beliebten Feriensiedlung Aragon, am Ortsrand von Ernen auf 1'200 m ü. M. – sonnig, ruhig und inmitten herrlicher Natur. Die Überbauung ist ganzjährig erreichbar. Eine Bushaltestelle liegt nur 100 m entfernt, der Skibus fährt regelmässig zur Talstation in Fiesch. Einkaufsmöglichkeiten und das pittoreske Dorfzentrum befinden sich in bequemer Gehdistanz (500 m).

Die gemütliche 3.5-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses H. Ein Parkhaus ist in Gehdistanz vorhanden. Die Zufahrt zur Siedlung erfolgt über eine ganzjährig gut unterhaltene Bergstrasse.

Beschrieb der Wohnung

Die praktische Ferienwohnung bietet ein gemütliches und offenes Wohn- und Küchenkonzept, das zum Verweilen einlädt. Die offene Küche mit praktischer Essecke geht direkt in das Wohnzimmer über, welches Zugang zum privaten Sitzplatz mit herrlicher Aussicht auf die umliegende Bergwelt bietet – perfekt für sonnige Stunden an der frischen Luft.

Die Wohnung verfügt über zwei heimelige Schlafzimmer, welche sich ideal als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Waschtisch, WC sowie einer kleinen Waschmaschine ausgestattet – ideal für längere Aufenthalte oder Ferien mit der Familie.

Ein grosser Pluspunkt ist der im Preis inkludierte Einstellplatz in der nah gelegenen Einstellhalle, welcher nur wenige Schritte entfernt liegt. Geheizt wird die Wohnung komfortabel mit Radiatoren, gespeist durch die ökologische Holzschnitzelheizung der Gemeinde.

Mit einer Wohnfläche von rund 53 m² präsentiert diese behagliche Ferienoase alles, was man für entspannte Ferientage braucht. Die Wohnung wird möbliert und mit vollständigem Inventar verkauft – einziehen und geniessen!

Raumkonzept

• Wohnzimmer mit Zugang zum gemütlichen Vorplatz
• Offene Küche mit praktischer Essecke
• Schlafzimmer mit Zugang zum Sitzplatz
• Zusätzliches Zimmer, ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer
• Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, WC und kleiner Waschmaschine
• Garderobe

Miteigentum

• Velo- und Skiraum zur Mitbenutzung
• Waschküche

**Nebenkosten:**Die jährlichen Nebenkosten betragen rund CHF 4'000.00 – inklusive Wasser, Abwasser, Heizung, Kabel-TV, Internet, Hauswartdienst und Verwaltung. Der umfassende Rundumservice sorgt für Sorglosigkeit: Schneeräumung, Pflege der Umgebung, Unterhalt der Anlagen und professionelle Verwaltung sind bereits inklusive.

**Kaufpreis:**CHF 269'000.00 (inkl. Mobiliar, Inventar & einem Einstellplatz in der Einstellhalle)

Verfügbarkeit: Ab sofort

Allgemeines über Ernen

Ernen erhielt 1979 den Henry-Louis-Wakker-Preis für das besonders schöne und gut erhaltene historische Dorfbild. Das Ortsbild mit seinen barocken Holz- und Steinhäusern gehört zu den eindrucksvollsten der Schweiz. Besonders erwähnenswert ist der autofreie Dorfkern mit kopfsteingepflasterten Gassen, liebevoll restaurierten Häusern und traditionsreicher Atmosphäre.

Seit über 30 Jahren ist Ernen zudem als internationales Musikdorf weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt. Während des Sommers finden im Rahmen der „Musikwoche Ernen" hochkarätige Konzerte mit weltbekannten Musikern aus der klassischen Szene statt – ein echtes kulturelles Highlight!

Ernen liegt auf 1'200 m ü. M. und ist Ausgangspunkt für unzählige Wanderungen und Ausflüge – zum Beispiel ins wildromantische Binntal, welches Teil des Landschaftsparks Binntal ist. Gegenüber liegt das berühmte Aletschgebiet mit der AletschArena (Fiescheralp, Bettmeralp, Riederalp), das sowohl im Winter als auch im Sommer ein beliebtes Freizeit- und Sportgebiet darstellt.

Ein täglicher Skibus verbindet Ernen mit der Seilbahn-Talstation in Fiesch, die Zugang zum Aletschgletscher bietet. Zudem wurde vor wenigen Jahren eine beeindruckende Hängebrücke eröffnet, welche Ernen mit dem Nachbardorf Bellwald verbindet – ein Highlight für Wanderer und Velofahrer (Anschluss an die nationale Rhoneroute Nr. 1).

Ernen bietet ausserdem:

• Eine Bäckerei, Dorfladen, Restaurants und Cafés
• Eine intakte Dorfgemeinschaft mit regem Vereinsleben
• Ganzjährige Erreichbarkeit mit Postauto-Anbindung (Matterhorn Gotthard Bahn ab Fiesch)