Attico in vendita - 8356 Ettenhausen TG, In Den Reben 9b

In uno degli ultimi lotti di costruzione disponibili "In den Reben" a Ettenhausen TG (Aadorf), stanno sorgendo sei edifici simili a ville con fino a quattro esclusive case a terrazza di 4,5 e 5,5 stanze con area giardino privata, oltre a sei case unifamiliari indipendenti di 6,5 stanze, situati in una posizione elevata a sud. Gli edifici moderni e di alta qualità sono orientati a sud-ovest e si integrano armoniosamente nell'ambiente, emanando un'esclusività nobile.

Inizialmente, le case a terrazza <> 7, 9 e 11, così come le case unifamiliari 3, 5 e 7, saranno offerte in vendita. Le case a terrazza da 1 a 5 e le case unifamiliari da 9 a 13 saranno anch'esse realizzate, ma saranno messe in vendita in un secondo momento. Il primo oggetto è previsto per l'occupazione a partire dalla primavera del 2026.

Le lussuose case a terrazza offrono una vista magnifica e senza ostacoli sull'Alpstein con il Säntis e le Churfirsten. La strada di accesso A1 Aadorf dista circa 5 minuti. Dalla stazione di Aadorf partono regolarmente treni (SBB, S12 / S35) per le città vicine di Winterthur - Zurigo e Wil SG - San Gallo. L'asilo e la scuola primaria si trovano a Ettenhausen, mentre la scuola secondaria è a Aadorf.

L'elegante facciata in legno e le terrazze con accesso diretto all'area giardino privata conferiscono un fascino particolare. Grande attenzione è riservata all'arredamento interno. Vengono utilizzati esclusivamente materiali di alta qualità. Dal garage sotterraneo si può comodamente prendere l'ascensore direttamente al piano abitativo.

Ogni edificio dispone di una pompa di calore separata con perforazione profonda. Nei caldi giorni estivi, la sonda geotermica può essere utilizzata anche per il raffreddamento passivo. Sul tetto piano è presente un impianto fotovoltaico di proprietà della casa. Per aumentare la sicurezza, ogni casa a terrazza è monitorata da un sistema di allarme. Naturalmente, gli edifici soddisfano gli standard Minergie e sono certificati.

Ci piacerebbe presentarvi i punti più importanti in modo più dettagliato.

• Ampia area d'ingresso con guardaroba/armadi a muro
• Molto spazio per vivere (con camino), mangiare e cucina, 56,60 m²
• Cucina aperta ed esclusiva con le più moderne attrezzature, incluso il refrigeratore per vini
• Ampia zona notte con accesso diretto al bagno/doccia/WC (con lavanderia) e cabina armadio privata
• Doccia aggiuntiva con WC
• Grande terrazza coperta di 17,60 m² con parte giardino/utilizzo speciale di 80,60 m² (terrazza totale 92,10 m²)
• Proprio locale cantina e lavanderia nel piano interrato
• L'ambiente sarà progettato da un architetto paesaggista esperto.
• Le case a terrazza soddisfano i migliori valori di isolamento e acustica.
• Qualità costruttiva Vetter comprovata - costruzione 1A (resistente ai terremoti)
• Minergie: maggiore qualità abitativa, minore consumo energetico, riduzione dell'impatto ambientale
• Mutui MINERGIE vantaggiosi
• Superficie lorda di pavimento 175,60 m²

Posto auto sotterraneo n. 1 - 12 a Fr. 42'500.00

Posto auto sotterraneo n. 13 + 13a in tandem Fr. 79'000.00

Saremmo felici di mostrarvi la documentazione dettagliata e vari oggetti di riferimento. Per questo progetto è stato realizzato un modello 1:150, che vi presenteremo nel nostro ufficio a Lommis. Su richiesta, è possibile visitare un appartamento campione arredato. Non vediamo l'ora di ricevere il vostro contatto. Per una conversazione senza impegno, siamo felici di essere disponibili al 052 369 45 48 o 079 278 55 99.