Appartamento in vendita - 8356 Ettenhausen TG, In Den Reben 9a

Su uno degli ultimi lotti di costruzione disponibili "In den Reben" a Ettenhausen TG (Aadorf), stanno sorgendo sei edifici simili a ville con fino a quattro esclusive case a terrazza di 4.5 e 5.5 stanze con area giardino privata, oltre a sei case unifamiliari indipendenti di 6.5 stanze, in una posizione elevata esposta a sud. Gli edifici moderni e di alta qualità sono orientati a sud-ovest e si integrano armoniosamente nell'ambiente, emanando un'elegante esclusività.

Inizialmente, le case a terrazza <> 7, 9 e 11, così come le case unifamiliari 3, 5 e 7, saranno offerte in vendita. Le case a terrazza da 1 a 5 e le case unifamiliari da 9 a 13 saranno anch'esse realizzate, ma saranno messe in vendita in un secondo momento. Gli oggetti iniziali dovrebbero essere pronti per l'occupazione a partire dalla primavera del 2026.

Le lussuose case a terrazza offrono una vista magnifica e senza ostacoli sull'Alpstein con il Säntis e le Churfirsten. La strada di accesso A1 Aadorf dista circa 5 minuti. I treni regolari (SBB, S12 / S35) partono dalla stazione di Aadorf verso le città vicine di Winterthur - Zurigo e Wil SG - San Gallo. L'asilo e la scuola primaria si trovano a Ettenhausen, la scuola secondaria ad Aadorf.

L'elegante facciata in legno e le terrazze con accesso diretto all'area giardino privata conferiscono un fascino particolare. Grande attenzione è riservata all'arredamento interno. Vengono utilizzati esclusivamente materiali di alta qualità. Dal garage sotterraneo, si può comodamente prendere l'ascensore direttamente al piano abitativo.

Ogni edificio dispone di una pompa di calore separata con perforazione profonda. Nei caldi giorni estivi, la sonda geotermica può essere utilizzata anche per il raffreddamento passivo. Un impianto fotovoltaico è situato sul tetto piano. Per aumentare la sicurezza, ogni casa a terrazza è monitorata da un sistema di allarme. Naturalmente, gli edifici soddisfano gli standard Minergie e sono certificati.

Ci piacerebbe presentarvi i punti più importanti in modo più dettagliato.

• Ampia area d'ingresso con guardaroba/armadi a muro
• Molto spazio per soggiorno, pranzo e cucina, 71.10 m²
• Cucina aperta ed esclusiva con le più moderne attrezzature, incluso il refrigeratore per vini
• Ampia zona notte con accesso diretto al bagno/doccia/WC e cabina armadio privata
• Doccia aggiuntiva con WC
• WC per gli ospiti separato
• Grande terrazza coperta di 22.80 m² con porzione di giardino/utilizzo speciale di 76.50 m²
• All'esterno è disponibile un ripostiglio per ulteriore spazio di stoccaggio.
• La propria cantina e lavanderia si trovano al piano abitativo
• L'ambiente sarà progettato da un architetto paesaggista esperto.
• Le case a terrazza soddisfano i migliori valori di isolamento e acustica.
• Qualità costruttiva Vetter comprovata - costruzione 1A (resistente ai terremoti)
• Minergie: maggiore qualità abitativa, minore consumo energetico, riduzione dell'impatto ambientale
• Mutui MINERGIE vantaggiosi
• Superficie lorda di pavimento 214.70 m²

Posto auto sotterraneo n. 1 - 12 a Fr. 42'500.00

Posto auto sotterraneo n. 13 + 13a in tandem Fr. 79'000.00

Saremmo felici di mostrarvi la documentazione dettagliata e vari oggetti di riferimento. È stato realizzato un modello 1:150 per questo progetto, che vi presenteremo nel nostro ufficio a Lommis. Su richiesta, è possibile visitare un appartamento campione arredato. Non vediamo l'ora di ricevere il vostro contatto. Per una conversazione senza impegno, siamo a vostra disposizione al 052 369 45 48 o 079 278 55 99.