Appartamento in vendita - 9462 Montlingen

Questo moderno appartamento giardino di 4,5 stanze al piano terra non offre solo una casa, ma un luogo in cui puoi sentirti completamente a tuo agio. Con la sua disposizione ben pensata, le finiture di alta qualità e il generoso spazio giardino di 101 m², questo appartamento invita a sostare e godere.

L'area soggiorno e pranzo aperta e luminosa è il cuore dell'appartamento. Qui puoi trascorrere ore rilassate con la famiglia e gli amici, mentre la cucina aperta con elettrodomestici di alta qualità e un'isola di cottura pratica invita a cucinare e gustare insieme. Le grandi finestre offrono molta luce naturale e aprono un accesso diretto all'area coperta e al giardino privato - il tuo rifugio personale nel verde.

La camera da letto principale, che garantisce tranquillità e privacy, dispone di un proprio bagno con doccia, lavabo e WC. Altre due stanze luminose offrono molto spazio per bambini, ospiti o un ufficio e possono essere utilizzate secondo le tue esigenze.

Un altro bagno moderno con vasca, doppio lavabo e WC completa l'offerta di spazio e offre ulteriore comfort.

Gli armadi a muro pratici nell'area d'ingresso e nelle camere da letto ti offrono molto spazio di archiviazione e garantiscono ordine.

È particolarmente degno di nota che puoi scegliere i pavimenti, la cucina e gli impianti sanitari secondo i tuoi desideri all'interno del budget previsto. In questo modo, puoi progettare la tua casa secondo il tuo gusto e stile personale.

L'ampia area giardino di 101 m² è il punto forte assoluto di questo appartamento. Qui puoi goderti sole, privacy e libertà - sia che tu stia rilassandoti, giocando o trascorrendo una serata barbecue con amici e familiari.

Dotazione di tutti gli appartamenti:

• Pompa di calore aria/acqua per riscaldamento e raffreddamento
• Preparazione dell'acqua calda tramite pompa di calore
• Finestre in plastica-metallo (bianco all'interno, esterno secondo il concetto di colore)
• Dotazione moderna e di alta qualità
• Posti auto in garage sotterraneo a CHF 38'000 possono essere acquistati separatamente

Il comune di Oberriet si trova nel cuore della valle del Reno di San Gallo, circondato dai contrafforti delle montagne dell'Alpstein e dal Reno. Con un'area di 3.456 ettari, Oberriet è uno dei comuni più grandi del cantone di San Gallo. Il comune politico di Oberriet comprende non solo l'omonimo paese, ma anche i villaggi di Eichenwies, Montlingen, Kriessern e Kobelwald, così come le frazioni di Moos, Rehag, Stieg, Freienbach, Stein, Kobelwies, Watt e Hard. Nonostante l'amministrazione comune, l'indipendenza dei singoli villaggi è mantenuta.

Oltre 9.100 persone vivono, coltivano e plasmano la vita in questa regione diversificata. La qualità della vita è supportata non solo dalla vicinanza alla natura, ma anche da un'infrastruttura ben sviluppata. Il comune è ben collegato in termini di trasporti: i villaggi di Oberriet e Kriessern sono collegati all'A13 e una rete di autobus collega i vari villaggi.

Il villaggio di Montlingen, noto per il suo "Monticulus" (piccola montagna), è pittoresco attorno a questo inselberg. La montagna appartiene geologicamente alla catena del Säntis e offre panorami mozzafiato sulla valle del Reno, sul lago di Costanza e sulle montagne circostanti, tra cui il Pizol e il Ringelspitz. Il Montlingenberg è significativo non solo geograficamente, ma anche storicamente: scavi degli anni '50 hanno dimostrato che qui vivevano già persone e costruivano una fortezza collinare 1.000 anni prima di Cristo. Il museo locale di Montlingen offre approfondimenti sulla storia di oltre 3.000 anni del villaggio.

L'infrastruttura moderna beneficia anche l'istruzione. Per la giovane generazione, ci sono due asili disponibili a Montlingen. La scuola primaria di Montlingen e il centro scolastico secondario della comunità scolastica secondaria Oberriet-Rüthi sono stati sviluppati in un moderno centro scolastico negli ultimi decenni.

In quanto villaggio di confine, Montlingen è collegato al comune austriaco di Koblach tramite un ponte in cemento che ha sostituito la storica struttura in legno del 1876 nel 1967. Nei frenetici tempi odierni, è importante avere aree di svago locali. A Oberriet ci sono non solo spazi verdi e giardini interconnessi, ma anche riserve naturali che ospitano un ricco tesoro di specie vegetali e animali. Le escursioni nel Riet e nella vicina area dell'Alpstein offrono una pausa benvenuta nella natura.