Appartement à vendre - 9462 Montlingen

Cet appartement de jardin moderne de 4,5 pièces au rez-de-chaussée vous offre non seulement un chez-soi, mais aussi un endroit où vous pouvez vous sentir complètement à l'aise. Avec son agencement réfléchi, ses finitions de haute qualité et son généreux espace jardin de 101 m², cet appartement vous invite à rester et à profiter.

Le salon et la salle à manger ouverts et lumineux sont le cœur de l'appartement. Ici, vous pouvez passer des heures détendues avec votre famille et vos amis, tandis que la cuisine ouverte avec des appareils de haute qualité et un îlot de cuisson pratique vous invite à cuisiner et à déguster ensemble. Les grandes fenêtres offrent beaucoup de lumière naturelle et ouvrent un accès direct à l'espace de vie couvert et au jardin privé - votre propre refuge dans la verdure.

La chambre principale, qui assure calme et intimité, dispose de sa propre salle de bain avec douche, lavabo et toilettes. Deux autres pièces lumineuses offrent beaucoup d'espace pour les enfants, les invités ou un bureau et peuvent être utilisées selon vos besoins.

Une autre salle de bain moderne avec baignoire, double lavabo et toilettes complète l'espace et offre un confort supplémentaire.

Les placards intégrés pratiques dans l'entrée et dans les chambres vous offrent beaucoup d'espace de rangement et assurent l'ordre.

Il est particulièrement à noter que vous pouvez choisir les revêtements de sol, la cuisine et les appareils sanitaires selon vos propres souhaits dans le cadre du budget prévu. Ainsi, vous pouvez concevoir votre maison selon votre goût et votre style personnels.

Le généreux espace jardin de 101 m² est le point fort absolu de cet appartement. Ici, vous pouvez profiter du soleil, de l'intimité et de la liberté - que ce soit pour vous détendre, jouer ou passer une soirée barbecue conviviale avec des amis et la famille.

Équipement de tous les appartements :

• Pompe à chaleur air/eau pour le chauffage et le refroidissement
• Préparation d'eau chaude via pompe à chaleur
• Fenêtres en plastique-métal (blanc à l'intérieur, extérieur selon le concept de couleur)
• Équipement moderne et de haute qualité
• Des places de parking souterrain à CHF 38'000 peuvent être achetées en supplément

La commune d'Oberriet est située au cœur de la vallée du Rhin de Saint-Gall, entourée par les contreforts des montagnes d'Alpstein et le Rhin. Avec une superficie de 3 456 hectares, Oberriet est l'une des plus grandes communes du canton de Saint-Gall. La commune politique d'Oberriet comprend non seulement la ville éponyme, mais aussi les villages d'Eichenwies, Montlingen, Kriessern et Kobelwald, ainsi que les hameaux de Moos, Rehag, Stieg, Freienbach, Stein, Kobelwies, Watt et Hard. Malgré l'administration commune, l'indépendance des différents villages est préservée.

Plus de 9 100 personnes vivent, cultivent et façonnent la vie dans cette région diversifiée. La qualité de vie est soutenue non seulement par la proximité de la nature, mais aussi par une infrastructure bien développée. La commune est bien desservie en termes de transport : les villages d'Oberriet et Kriessern sont reliés à l'A13, et un réseau de bus relie les différents villages.

Le village de Montlingen, connu pour son "Monticulus" (petite montagne), est pittoresque autour de cet inselberg. La montagne appartient géologiquement à la chaîne de Säntis et offre des vues panoramiques à couper le souffle sur la vallée du Rhin, le lac de Constance et les montagnes environnantes, dont le Pizol et le Ringelspitz. Le Montlingenberg est non seulement géographiquement, mais aussi historiquement significatif : des fouilles des années 1950 ont prouvé que des gens vivaient ici et construisaient une forteresse surélevée 1 000 ans avant Jésus-Christ. Le musée local de Montlingen offre un aperçu approfondi de l'histoire de plus de 3 000 ans du village.

L'infrastructure moderne bénéficie également à l'éducation. Pour la jeune génération, deux jardins d'enfants sont disponibles à Montlingen. L'école primaire de Montlingen et le centre scolaire secondaire de la communauté scolaire secondaire Oberriet-Rüthi ont été développés en un centre scolaire moderne au cours des dernières décennies.

En tant que village frontalier, Montlingen est relié à la ville voisine autrichienne de Koblach par un pont en béton qui a remplacé la structure en bois historique de 1876 en 1967. Dans le monde trépidant d'aujourd'hui, il est important d'avoir des zones de loisirs locales. À Oberriet, il existe non seulement des espaces verts et des jardins interconnectés, mais aussi des réserves naturelles qui abritent un riche trésor d'espèces végétales et animales. Les randonnées dans le Riet et dans la région d'Alpstein à proximité offrent une pause bienvenue dans la nature.