Wohnung zu verkaufen - 9462 Montlingen

Diese moderne 4.5-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern einen Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen können. Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung, dem hochwertigen Ausbau und dem grosszügigen Gartenanteil von 101 m² lädt diese Wohnung zum Verweilen und Geniessen ein.

Der offene und helle Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung. Hier können Sie mit Familie und Freunden entspannte Stunden verbringen, während die offene Küche mit hochwertigen Geräten und einer praktischen Kochinsel zum gemeinsamen Kochen und Geniessen einlädt. Die grossen Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und eröffnen einen direkten Zugang zum gedeckten Sitzplatz und dem privaten Garten – Ihr eigener Rückzugsort im Grünen.

Das Elternschlafzimmer, das für Ruhe und Privatsphäre sorgt, verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Dusche, Lavabo und WC. Zwei weitere helle Zimmer bieten viel Platz für Kinder, Gäste oder ein Büro und können nach Ihren Bedürfnissen genutzt werden.

Ein weiteres, modern gestaltetes Badezimmer mit Badewanne, Doppellavabo und WC rundet das Raumangebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Die praktischen Einbauschränke im Eingangsbereich sowie in den Schlafzimmern bieten Ihnen viel Stauraum und sorgen für Ordnung.

Besonders hervorzuheben ist, dass Sie die Bodenbeläge, die Küche und die Sanitärapparate im Rahmen des vorgesehenen Budgets nach Ihren eigenen Wünschen bemustern können. So gestalten Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack und Stil.

Der grosszügige Gartenbereich von 101 m² ist das absolute Highlight dieser Wohnung. Hier geniessen Sie Sonne, Privatsphäre und Freiheit – sei es beim Entspannen, Spielen oder bei einem gemütlichen Grillabend mit Freunden und Familie.

Ausstattung aller Wohnungen:

• Luft/Wasser-Wärmepumpe zum Heizen und Kühlen
• Warmwasseraufbereitung über Wärmepumpe
• Fenster in Kunststoff-Metall (innen weiss, aussen gemäss Farbkonzept)
• Moderne, hochwertige Ausstattung
• Tiefgaragenplätze à CHF 38'000.– können dazu erworben werden

Die Gemeinde Oberriet liegt im Herzen des St. Galler Rheintals, umgeben von den Ausläufern des Alpsteingebirges und dem Rhein. Mit einer Fläche von 3456 Hektaren gehört Oberriet zu den grösseren Gemeinden des Kantons St. Gallen. Die politische Gemeinde Oberriet umfasst neben dem gleichnamigen Ort auch die Dörfer Eichenwies, Montlingen, Kriessern und Kobelwald sowie die Weiler Moos, Rehag, Stieg, Freienbach, Stein, Kobelwies, Watt und Hard. Trotz der gemeinsamen Verwaltung bleibt die Eigenständigkeit der einzelnen Dörfer gewahrt.

Über 9'100 Menschen leben, bewirtschaften und gestalten das Leben in dieser vielfältigen Region. Die Lebensqualität wird nicht nur durch die naturnahe Lage, sondern auch durch eine gut ausgebaute Infrastruktur unterstützt. Die Gemeinde ist verkehrstechnisch gut erschlossen: Die Dörfer Oberriet und Kriessern sind an die A13 angeschlossen, und ein Busnetz verbindet die verschiedenen Dörfer miteinander.

Das Dorf Montlingen, bekannt für seinen <> (kleiner Berg), liegt malerisch rund um diesen Inselberg. Der Berg gehört geologisch zur Säntiskette und bietet eine atemberaubende Rundsicht auf das Rheintal, den Bodensee und die umliegenden Berge, darunter den Pizol und die Ringelspitz. Der Montlingerberg ist nicht nur geographisch, sondern auch historisch von Bedeutung: Ausgrabungen aus den Fünfzigerjahren belegten, dass hier bereits 1000 Jahre vor Christus Menschen lebten und eine Höhenfestung errichteten. Das Heimatmuseum von Montlingen gewährt einen tiefen Einblick in die über 3000-jährige Geschichte des Dorfes.

Die moderne Infrastruktur kommt auch der Bildung zugute. Für die jüngere Generation stehen in Montlingen zwei Kindergärten zur Verfügung. Die Primarschule Montlingen und das Oberstufenzentrum der Oberstufenschulgemeinde Oberriet-Rüthi wurden in den letzten Jahrzehnten zu einem modernen Schulzentrum ausgebaut.

Als Grenzdorf ist Montlingen mit dem österreichischen Nachbarort Koblach durch eine Betonbrücke verbunden, die 1967 die historische Holzkonstruktion aus dem Jahr 1876 ersetzte. In der hektischen heutigen Zeit ist es wichtig, Naherholungsgebiete zu haben. In Oberriet gibt es neben vernetzten Grünflächen und Gärten auch Naturschutzgebiete, die einen reichen Schatz an Pflanzen- und Tierarten beherbergen. Wanderungen im Riet und im nahen Alpsteingebiet bieten eine willkommene Auszeit in der Natur.