Appartamento in vendita - 9422 Staad SG

In un tranquillo quartiere residenziale di Staad SG, al secondo piano di un ben tenuto edificio plurifamiliare, vi aspetta questo appartamento di 4,5 locali completamente ristrutturato con due balconi. L'appartamento si distingue per gli interni moderni e di alta qualità e per la sua posizione tranquilla senza traffico di passaggio. Un lusso particolare: le rive del Lago di Costanza sono a pochi passi (circa 200 m) - ideali per rilassanti passeggiate o attività acquatiche. Una fermata dell'autobus e negozi di generi alimentari si trovano nelle immediate vicinanze, ma anche la stazione ferroviaria (circa 800 m), l'asilo nido (circa 980 m) e la scuola primaria (circa 1,1 km) sono raggiungibili a piedi.

L'immobile si presta sia come investimento che per l'uso proprio.

Si raggiunge il piano tramite la scala. Su circa 96 m² di superficie abitabile si distribuiscono 4,5 luminose e spaziose stanze. L'ingresso è dotato di un armadio a muro e di un pratico armadio a muro, direttamente adiacente si trova una prima stanza, che si presta molto bene come cameretta dei bambini, ufficio o stanza degli ospiti.

Il cuore dell'appartamento è un soggiorno-pranzo aperto e luminoso con cucina semi-aperta. Il moderno pavimento in vinile effetto rovere è robusto e facile da pulire e crea un ambiente piacevole. La cucina convince per l'ampio spazio di stivaggio e gli elettrodomestici moderni, tra cui un piano cottura a induzione, inoltre dalla cucina è accessibile il balcone nord più piccolo. Un ulteriore balcone sud più grande di circa 14 m² è accessibile dal soggiorno e invita a godersi il sole. Con spazio sufficiente per un tavolo e piante, quest'area esterna diventerà rapidamente un luogo preferito nei mesi più caldi.

Altre due camere da letto e il bagno si trovano nella parte posteriore dell'appartamento. Come nel soggiorno e nel corridoio, anche nelle due camere da letto i pavimenti in vinile facili da pulire effetto rovere creano un'atmosfera luminosa e accogliente. Un moderno bagno con WC, lavabo e doccia completa l'offerta di locali dell'appartamento.

La distribuzione del calore nell'appartamento avviene tramite riscaldamento a pavimento. L'appartamento dispone di un proprio ripostiglio nel seminterrato, un locale lavanderia con lavatrice e asciugatrice e il locale asciugatura sono in comune. Per la conservazione sicura delle biciclette è a disposizione un locale biciclette interno, spazio aggiuntivo è offerto da un ricovero biciclette all'aperto. All'appartamento può essere acquistato anche un posto auto esterno (CHF 15'000).

L'immobile è stato costruito nel 1987 e completamente ristrutturato nel 2024/2025: tra l'altro sono stati installati un nuovo bagno e una nuova cucina, sostituite tutte le finestre e le tubature dell'acqua e modernizzati gli impianti elettrici. L'appartamento si trova in ottime condizioni, molto ben tenuto.

Prezzo di acquisto appartamento CHF 545'000.-
Prezzo di acquisto posto auto CHF 15'000.-
Prezzo di acquisto totale CHF 560'000.-