Appartement à vendre - 9422 Staad SG

Dans un quartier résidentiel calme à Staad SG, au deuxième étage d'un immeuble à appartements bien entretenu, vous attend cet appartement de 4,5 pièces entièrement rénové avec deux balcons. L'appartement se distingue par son aménagement intérieur moderne et haut de gamme et son emplacement calme sans circulation de transit. Un luxe particulier : les rives du lac de Constance ne sont qu'à quelques pas (environ 200 m) - idéal pour des promenades relaxantes ou des activités nautiques. Un arrêt de bus ainsi que des commerces de proximité se trouvent à proximité immédiate, mais la gare (environ 800 m), la maternelle (environ 980 m) et l'école primaire (environ 1,1 km) sont également accessibles à pied.

La propriété convient parfaitement comme investissement locatif ou pour une utilisation personnelle.

Vous accédez à l'étage par le palier. Sur environ 96 m² de surface habitable se répartissent 4,5 pièces lumineuses et spacieuses. L'entrée est équipée d'une armoire encastrée et d'une armoire encastrée pratique, juste à côté se trouve une première pièce qui peut très bien servir de chambre d'enfant, de bureau ou de chambre d'amis.

Le cœur de l'appartement est un espace de vie ouvert et lumineux avec une cuisine semi-ouverte. Le sol moderne en vinyle imitation chêne est robuste et facile d'entretien et crée une ambiance agréable. La cuisine convainc par ses nombreux rangements et ses appareils modernes, notamment une plaque de cuisson à induction, et le plus petit balcon nord est accessible depuis la cuisine. Un autre balcon sud plus grand d'une superficie d'environ 14 m² est accessible depuis le salon et invite à profiter du soleil. Avec suffisamment de place pour une table et des plantes, cet espace extérieur deviendra rapidement un lieu de prédilection pendant les mois les plus chauds.

Deux autres chambres à coucher ainsi que la salle de bain se trouvent à l'arrière de l'appartement. Comme dans le séjour et le couloir, les sols en vinyle faciles d'entretien imitation chêne dans les deux chambres à coucher créent une atmosphère lumineuse et chaleureuse. Une salle de bain moderne avec WC, lavabo et douche complète l'offre de pièces de l'appartement.

La chaleur est répartie dans l'appartement par un chauffage au sol. L'appartement dispose d'une cave privée au sous-sol, une buanderie avec lave-linge et sèche-linge ainsi qu'une salle de séchage sont utilisées en commun. Pour le rangement sécurisé des vélos, un local à vélos intérieur est à votre disposition, un abri à vélos extérieur offre un espace supplémentaire. Un emplacement de parking extérieur (CHF 15 000) peut être acheté en plus de l'appartement.

La propriété a été construite en 1987 et entièrement rénovée en 2024/2025 : une nouvelle salle de bain et une nouvelle cuisine ont été installées, toutes les fenêtres et les conduites d'eau ont été remplacées et les installations électriques ont été modernisées. L'appartement est dans un très bon état d'entretien.

Prix d'achat de l'appartement CHF 545 000.-
Prix d'achat de la place de parking CHF 15 000.-
Prix d'achat total CHF 560 000.-