Appartamento in vendita - 9400 Rorschach

A soli 180 m dal Lago di Costanza, questo appartamento centrale, tranquillo e adatto alle famiglie offre un'alta qualità della vita. Negozi, servizi, scuole, mezzi pubblici, attività ricreative e il lago sono raggiungibili a piedi. Il complesso residenziale <> è stato costruito nel 2000 ed è in buone condizioni e ben mantenuto. Nel 2024 è stato messo in funzione un sistema di riscaldamento geotermico (pompa di calore acqua-glicole). Sono necessari lavori di ristrutturazione moderati per l'appartamento.

Al 1° piano, facilmente accessibile con l'ascensore, troverete una pianta spaziosa, luminosa e senza tempo. L'appartamento dispone di quattro stanze, due delle quali sono di dimensioni identiche. Nella parte posteriore, verso nord, sono state realizzate la camera da letto principale e il bagno con vasca angolare. Nell'area d'ingresso si trova un'altra stanza spaziosa e il secondo bagno con doccia. L'accogliente soggiorno e sala da pranzo colpiscono con una cucina adiacente e accesso diretto al balcone.

Godetevi nei giorni di sole il balcone ben soleggiato di oltre 16 m², con una vista magnifica e un tendone da sole. Qui c'è spazio sufficiente per un tavolo da pranzo o un lounge. Quasi da tutto l'appartamento, il vostro sguardo si posa sul Lago di Costanza. Famiglie e coppie apprezzeranno appieno questo condominio. Un armadio a muro nel corridoio offre ampie possibilità di stoccaggio. La distribuzione del calore avviene tramite riscaldamento a pavimento. Nelle camere da letto è necessario sostituire il pavimento. L'area giorno e il corridoio sono arredati con pavimenti in parquet, mentre i bagni e la cucina sono dotati di pavimenti in piastrelle. È disponibile un collegamento per camino nel soggiorno.

Nel seminterrato sono stati realizzati la lavanderia e la sala hobby, un ulteriore locale hobby con accesso diretto alla lavanderia, un altro compartimento della cantina e il garage sotterraneo. Un alto comfort abitativo con molte comodità cerca nuovi proprietari che amano vivere vicino al Lago di Costanza e apprezzano comunque una posizione centrale. Un'opportunità rara sotto ogni aspetto. La città portuale di Rorschach, situata nell'area dei tre confini, offre attrazioni interessanti per famiglie, giovani e meno giovani e invita a passeggiare.

Nelle immediate vicinanze:

• Lago di Costanza 180 m
• Servizi e negozi 300 m
• Centro di Rorschach 300 m
• Scuola primaria 600 m
• Stazione centrale di Rorschach 750 m

Una sala hobby e lavanderia, così come un compartimento della cantina, sono inclusi nel prezzo di vendita. Opzionalmente possono essere acquistati: un posto auto in garage sotterraneo per CHF 30'000 e un ulteriore locale hobby per CHF 15'000. Il complesso residenziale dispone di un proprio parco giochi, di un padiglione da giardino e di un ampio locale per biciclette da utilizzare in comune.

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