Appartamento in vendita - 9400 Rorschach

Sta cercando un appartamento spazioso e conveniente in una posizione attraente, vicino ai mezzi pubblici, alle scuole, ai servizi e al lago? Allora questo luminoso appartamento, con molti comfort e vista, vi convincerà sotto ogni aspetto. In una tranquilla strada di quartiere, in posizione elevata e ricercata, vi aspetta una pianta generosa. Che siate una famiglia o una coppia, qui potrete vivere piacevolmente. Con l'ascensore si raggiunge comodamente il 2° piano. Nel 2025 è prevista la ristrutturazione dell'ascensore. Successivamente sarà garantito l'accesso senza barriere dal garage sotterraneo all'appartamento. L'immobile del 1967 è stato costantemente ristrutturato e ben mantenuto.

L'ingresso dell'appartamento convince per la sua ampiezza e un guardaroba. La spaziosa zona pranzo, con cucina a vista e accesso diretto al balcone, non lascia nulla a desiderare. La cucina è stata rinnovata nel 2020 con materiali di alta qualità e in modo moderno. Elettrodomestici Miele, piani di lavoro accattivanti, un piccolo bar e un piano cottura Bora (filtro esterno) faranno battere più forte il cuore degli appassionati di cucina. Godetevi la vista sul lago e gli splendidi tramonti dal balcone di dimensioni superiori alla media. Il balcone nord dispone di un ulteriore ingresso nel vano scala e quindi garantisce l'accesso diretto alla cucina e a una stanza. I locali possono essere utilizzati in modo ottimale per una piccola attività commerciale silenziosa (parrucchiere, studio medico, ufficio, ecc.).

L'ampio soggiorno con finestre continue, pavimento in parquet e accesso diretto al balcone sud offre molto spazio e molta luce naturale. Per gli ospiti è a disposizione un WC separato vicino alla cucina. Nella parte posteriore vi aspettano tre grandi camere da letto. Due di esse hanno accesso diretto al balcone sud e la terza al balcone nord. Qui troverete spazio di archiviazione sufficiente per tutta la famiglia. Un ulteriore punto forte: il grande locale di servizio privato, con finestra, lavatrice e asciugatrice. Il bagno, con un ulteriore WC, doccia a vapore (2014) e vasca da bagno, collega funzionalmente i locali. Non solo la posizione residenziale familiare, tranquilla e centrale nelle immediate vicinanze della stazione ferroviaria principale e del centro di Rorschach convince, ma anche l'appartamento accogliente e spazioso, al miglior rapporto qualità-prezzo.

Nelle vicinanze:

• Ristoranti 200 m
• Fermata dell'autobus 200 m
• Stazione ferroviaria principale sud 250 m
• Lago di Costanza 350 m
• Scuola 400 m
• Centro 800 m

È possibile subentrare in un'interessante ipoteca a tasso fisso all'1% con durata fino al 2030. Un locale cantina è incluso nel prezzo di vendita. Un posto auto in garage può essere acquistato a CHF 25'000.-. Per gli ospiti sono disponibili posti auto per visitatori davanti all'ingresso principale e ampi spazi per biciclette all'ingresso principale. Convincetevi di persona di questo bellissimo appartamento! Non lasciatevi sfuggire questa offerta unica e chiedete la documentazione di vendita completa. Realizzate il vostro sogno e vivete in un'alta qualità di vita!

Güdel Immobilien AG - Il vostro partner competente, professionale e regionale per l'acquisto e la vendita di immobili. Contattateci per un colloquio preliminare senza impegno o visitateci su appuntamento nel nostro ufficio immobiliare in Hauptstrasse 53 nel cuore di Rorschach.