Appartamento in vendita - 9400 Rorschach

Stai cercando un appartamento spazioso e conveniente in una zona residenziale attraente, non lontano dai mezzi pubblici, dalle scuole, dai servizi e dal lago? Allora questo appartamento luminoso, con molte comodità e vista, ti convincerà in ogni modo. Situato in una tranquilla strada di quartiere, in una posizione elevata e popolare, ti aspetta un ampio layout. Che tu sia una famiglia o una coppia, qui puoi goderti la vita. Con l'ascensore, puoi raggiungere comodamente il 2° piano. Nel 2025 è prevista una ristrutturazione dell'ascensore. Dopo di che, l'accesso senza barriere dal garage sotterraneo all'appartamento sarà garantito. La proprietà, costruita nel 1967, è stata continuamente ristrutturata e ben mantenuta.

L'ingresso dell'appartamento colpisce per il suo ampio spazio e un guardaroba. La spaziosa zona pranzo, con cucina aperta e accesso diretto al balcone, non lascia nulla a desiderare. La cucina è stata ristrutturata con gusto e modernità nel 2020. Gli elettrodomestici da cucina Miele, i piani di lavoro attraenti, un piccolo bar e un piano cottura Bora (filtro esterno) faranno battere il cuore degli appassionati di cucina. Goditi la vista sul lago e i meravigliosi tramonti dal balcone sopra la media. Il balcone nord ha un'altra entrata nella scala, fornendo così accesso diretto alla cucina e a una camera. I locali possono essere utilizzati in modo ottimale per una piccola attività tranquilla (parrucchiere, studio, ufficio, ecc).

L'enorme soggiorno con facciate di finestre continue, pavimento in parquet e accesso diretto al balcone sud ti offre molto spazio e tanta luce naturale. Un bagno separato è disponibile per gli ospiti accanto alla cucina. Nella parte posteriore troverai tre ampie camere da letto. Due di esse hanno accesso diretto al balcone sud e la terza ha accesso al balcone nord. Qui troverai spazio di archiviazione sufficiente per tutta la famiglia. Un altro punto forte: il grande locale lavanderia privato, con finestra e lavatrice e asciugatrice. Il bagno, con un'altra toilette, doccia a vapore (2014) e vasca da bagno, collega funzionalmente i locali. Non solo la posizione residenziale adatta alle famiglie, tranquilla e centrale, nelle immediate vicinanze della stazione centrale e del centro di Rorschach è convincente, ma anche l'appartamento spazioso e accogliente, al miglior rapporto qualità-prezzo.

Nelle immediate vicinanze:

• Ristoranti 200 m
• Fermata dell'autobus 200 m
• Stazione centrale sud 250 m
• Lago di Costanza 350 m
• Scuola 400 m
• Centro 800 m

Un mutuo a tasso fisso attraente con un tasso d'interesse dell'1% con una durata fino al 2030 può essere trasferito. Un'unità di cantina è inclusa nel prezzo di vendita. Un posto auto in garage sotterraneo può essere acquistato per CHF 25.000. I posti auto per visitatori sono disponibili davanti all'ingresso principale e ci sono molti posti per biciclette all'ingresso principale. Convinciti di questo bellissimo appartamento! Non perdere questa offerta unica e richiedi la documentazione di vendita dettagliata. Realizza il tuo sogno e vivi in alta qualità della vita!

Güdel Immobilien AG - Il tuo contatto competente, professionale e regionale per l'acquisto e la vendita di immobili. Contattaci per una consulenza iniziale senza impegno o visitaci su appuntamento nel nostro ufficio immobiliare in Hauptstrasse 53, nel cuore di Rorschach.