Appartamento in vendita - 9105 Schönengrund

In vendita un appartamento attico ben curato di 5,5 locali con una generosa superficie abitabile di 136 m² in una casa plurifamiliare sulla strada principale a Wald-Schönengrund. L'appartamento si trova sulla proprietà n. 159S, insieme alla casa plurifamiliare n. 855 e ai due blocchi di garage n. 857 e n. 858.

L'edificio è stato costruito nel 1985 ed è stato regolarmente mantenuto da allora. Il riscaldamento centralizzato a olio è stato completamente rinnovato nel 2010 e dispone di un serbatoio da 14.500 litri. L'appartamento stesso colpisce per le sue condizioni curate e intatte – ideale per i proprietari occupanti o come investimento attraente con potenziale di espansione.

Punti salienti dell'appartamento:

• 4 camere da letto
• 2 bagni
• Ampio soggiorno e sala da pranzo luminosi
• Persiane, vetri isolanti
• Acqua calda fornita centralmente tramite il sistema di riscaldamento
• Cucina attrezzata (opzionale)
• Collegamento per lavatrice
• Cantina
• Collegamento Sat/cavo
• 1 posto auto in garage incluso locale per custode (opzionale più posti disponibili)
• Parcheggio per visitatori disponibile

Vantaggi aggiuntivi:
→ Diritto di utilizzo dei parchi giochi – ideale per le famiglie → Buone connessioni – La fermata dell'autobus postale si trova nelle immediate vicinanze → Brevi distanze per la scuola e la formazione – Le scuole e le strutture di formazione sono raggiungibili in soli 2-10 minuti in auto → Opportunità di investimento – Sono disponibili visualizzazioni per una ristrutturazione completa (costo di circa 80.000 CHF) per tutti gli appartamenti. La proprietà è quindi anche eccellentemente adatta come oggetto di investimento con prospettive future.

Posizione e infrastruttura: Wald-Schönengrund è situato in modo idilliaco tra Waldstatt e St. Peterzell, appartiene politicamente al comune di Neckertal e forma insieme a Schönengrund AR un doppio villaggio armoniosamente cresciuto con circa 1.200 abitanti.

Le necessità quotidiane sono soddisfatte: Un piccolo ma ben attrezzato centro commerciale con Landi, panetteria, macelleria, negozio di alimentari e ufficio postale si trova a breve distanza. Diverse aziende si sono insediate nelle aree tessili riutilizzate. I maggiori datori di lavoro includono la sede centrale della Raiffeisenbank Neckertal e la casa di cura e laboratorio Landscheide.

La vita sociale è vivace e ben collegata. Numerosi club sono organizzati a livello comunale e offrono un'ampia gamma di attività ricreative. Anche il sistema scolastico è coordinato – la scuola primaria è gestita congiuntamente, i bambini frequentano la scuola secondaria nel vicino St. Peterzell. Questo appartamento attico a Wald-Schönengrund offre non solo ampi spazi abitativi in un ambiente attraente, ma anche prospettive interessanti per ristrutturazioni o affitti. Un'opportunità ideale per i proprietari occupanti e per gli investitori che apprezzano una posizione tranquilla, una buona infrastruttura e potenziale di apprezzamento del valore.

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