Appartement à vendre - 9105 Schönengrund

À vendre, un appartement en attique de 5,5 pièces bien entretenu avec une généreuse surface habitable de 136 m² dans un immeuble collectif sur la route principale à Wald-Schönengrund. L'appartement est situé sur la parcelle n° 159S, avec l'immeuble collectif n° 855 et les deux blocs de garages n° 857 et n° 858.

Le bâtiment a été construit en 1985 et a été régulièrement entretenu depuis. Le chauffage central au mazout a été entièrement renouvelé en 2010 et dispose d'un réservoir de 14 500 litres. L'appartement lui-même impressionne par son état soigné et intact – idéal pour les propriétaires occupants ou comme investissement attractif avec potentiel d'extension.

Points forts de l'appartement :

• 4 chambres
• 2 salles de bains
• Espace de vie et de salle à manger spacieux et lumineux
• Volets, double vitrage
• Eau chaude fournie de manière centrale par le système de chauffage
• Cuisine équipée (optionnelle)
• Raccordement pour machine à laver
• Cave
• Connexion Sat/câble
• 1 place de garage incl. local de gardien (plusieurs possibles en option)
• Places de parking pour visiteurs disponibles

Avantages supplémentaires :
→ Droit d'utilisation des aires de jeux – idéal pour les familles → Bonnes connexions – L'arrêt de bus postal est à proximité immédiate → Courtes distances vers l'école et la formation – Les écoles et les établissements de formation sont accessibles en seulement 2 à 10 minutes en voiture → Opportunité d'investissement – Des visualisations pour une rénovation complète (coût d'environ 80 000 CHF) sont disponibles pour tous les appartements. La propriété est donc également parfaitement adaptée comme objet d'investissement avec des perspectives d'avenir.

Emplacement & Infrastructure : Wald-Schönengrund est situé de manière idyllique entre Waldstatt et St. Peterzell, appartient politiquement à la commune de Neckertal et forme avec Schönengrund AR un double village harmonieusement développé d'environ 1 200 habitants.

Les besoins quotidiens sont satisfaits : Un petit centre commercial bien équipé avec Landi, boulangerie, boucherie, épicerie et bureau de poste se trouve à courte distance. Diverses entreprises se sont installées dans les zones textiles réutilisées. Les plus grands employeurs comprennent le siège de la Raiffeisenbank Neckertal et le foyer et l'atelier Landscheide.

La vie sociale est vivante et bien connectée. De nombreux clubs sont organisés au niveau communal et offrent un large éventail d'activités de loisirs. Le système scolaire est également coordonné – l'école primaire est gérée conjointement, les enfants fréquentent le secondaire dans le voisinage de St. Peterzell. Cet appartement en attique à Wald-Schönengrund offre non seulement un espace de vie généreux dans un environnement attrayant, mais aussi des perspectives passionnantes pour la rénovation ou la location. Une occasion idéale pour les propriétaires occupants ainsi que pour les investisseurs qui attachent de l'importance à un emplacement calme, à une bonne infrastructure et à un potentiel d'appréciation de la valeur.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite.