Appartamento a gradini in vendita - 9100 Herisau, Toracker Park 9

Appartamento spazioso con giardino, 4 ½- (5 ½-) stanze
Toracker Park 9, 9100 Herisau

Questo spazioso e bellissimo appartamento con giardino di 133 m2 di superficie abitabile colpisce per la sua posizione centrale ma tranquilla, il suo concetto di spazio ben pensato con lounge e un'atmosfera abitativa armoniosa. La terrazza coperta con area verde aggiuntiva e il grande balcone situato al piano rialzato con vista lontana invitano a sostare e godere del tramonto. La vicinanza a negozi, scuole, mezzi pubblici, aree giochi e campi sportivi rende la vita quotidiana più facile. Le stanze versatili offrono spazio per idee abitative individuali - che si tratti di una camera per bambini, ufficio o stanza hobby. La lavatrice/asciugatrice appartenente all'appartamento, il posto auto in garage sotterraneo disponibile (CHF 35'000.00 incluso nel prezzo totale) e una spaziosa cantina completano l'offerta. Ideale per famiglie e per chi cerca una casa confortevole, tranquilla e ben posizionata.

PUNTI SALIENTI A COLPO D'OCCHIO

• Terrazza giardino con area verde
• balcone aggiuntivo (piano rialzato) con vista e sole serale
• Aree giochi con tavoli/panchine
• adatto alle famiglie
• Garage sotterraneo con preparazione per e-mobility
• Stanza per biciclette e asciugatura biancheria in comune
• Posizione centrale: scuole, negozi, mezzi pubblici, centro sportivo e ospedale nelle vicinanze
• Vicino a sentieri di passeggiata e escursione popolari (Höhenweg/Sedel)

INFORMAZIONI GENERALI
Anno di costruzione 2012
Disponibile su appuntamento
Numero di stanze 4 ½ (5 ½ - lounge aperta)
Camere da letto 3, stanza aperta 1 (lounge), bagni 2 (1 doccia/bagno/WC e 1 doccia/WC)
Superficie abitabile 132,6 m2

DOTAZIONE
Posto a sedere in giardino 29,1 m2
Posto a sedere laterale 9,9 m2
Balcone 15,8 m2
Aree verdi (prato) ~40 m2 (diritto d'uso)
Cantina spaziosa
1 posto auto in garage sotterraneo
(Opzionale: 2° posto auto)

Spazi comuni:
Stanza per asciugatura biancheria con Secomat
Stanza per biciclette

RISCALDAMENTO
Riscaldamento a gas
Riscaldamento a pavimento

PREZZO
Prezzo indicativo di vendita
Appartamento CHF 915'000.00
Posto auto in garage sotterraneo CHF 35'000.00
Totale CHF 950'000.00

Affinché tu, in qualità di potenziale acquirente, possa essere certo di ricevere un prezzo di acquisto realistico e conforme al mercato, il prezzo di vendita è stato verificato e confermato da un istituto bancario regionale.