Appartamento in vendita - 5213 Villnachern, Jurten 9

Descrizione dell'oggetto

A Villnachern, nel tranquillo quartiere residenziale <>, vendiamo un attraente appartamento attico di 4,5 locali in un edificio multifamiliare ben tenuto. L'appartamento luminoso si trova al 3° piano. Da qui si gode di una meravigliosa vista sulla Habsburg, sulla valle dell'Aare e sulle colline boschive del Giura meridionale verso Schenkenbergertal e Bözberg.

L'appartamento è interessante per il suo open space soggiorno, sala da pranzo e cucina con accesso diretto al balcone o al giardino d'inverno. Questo è dotato di una stufa svedese. Attraverso il giardino d'inverno si accede alla spaziosa terrazza.

Il concetto di spazio comprende altre due camere luminose - una con accesso diretto al bagno generoso e uscita diretta sul balcone separato. Il secondo bagno è dotato di doccia e WC.

L'armadio a muro nel corridoio e il Réduit con torre di lavaggio (lavatrice e asciugatrice) offrono ulteriore spazio di archiviazione al piano.

L'appartamento attico è stato originariamente progettato con 4,5 locali. Unendo due stanze, attualmente viene utilizzato come appartamento di 3,5 locali. Se necessario, la terza camera può essere separata di nuovo e ripristinato lo stato originale (4,5 locali).

L'appartamento dispone nel seminterrato di una cantina, un Réduit e due posti auto nel garage sotterraneo. I due posti auto devono essere acquistati per CHF 60'000.- con l'appartamento.

Come extra all'appartamento, c'è un terreno giardino nella zona agricola direttamente di fronte alla casa, che può essere utilizzato come giardino di fiori o orto o semplicemente come oasi verde.

Abbiamo suscitato il tuo interesse? Saremmo felici di mostrarti l'appartamento in loco.
Posizione

Il villaggio di Villnachern è idilliacamente incastonato tra l'Aare e il Bözberg.
Appartiene al distretto di Brugg nel cantone di Argovia. A partire dal 2026, il comune di Villnachern apparterrà ufficialmente a Brugg, il che avrà un effetto positivo sull'aliquota fiscale.

Villnachern è una comunità vivace con vari club, una musica di villaggio, una bella piscina all'aperto e un centro del villaggio originale, dove si trovano anche il negozio del villaggio (Volg) e la panetteria a distanza di cammino.