Appartement à vendre - 5213 Villnachern, Jurten 9

Description de l'objet

À Villnachern, dans le quartier résidentiel calme <>, nous vendons un appartement en attique attrayant de 4,5 pièces dans un immeuble multifamilial bien entretenu. L'appartement lumineux est situé au 3ème étage. De là, vous profitez d'une vue magnifique sur la Habsbourg, la vallée de l'Aare et les collines boisées du Jura sud vers Schenkenbergertal et Bözberg.

L'appartement séduit par son espace de vie, de salle à manger et de cuisine ouvert avec un accès direct au balcon ou au jardin d'hiver. Celui-ci est équipé d'un poêle suédois. Par le jardin d'hiver, on accède à la vaste terrasse.

Le concept de pièce comprend deux autres chambres lumineuses - l'une avec un accès direct à la salle de bain spacieuse ainsi qu'une sortie directe sur le balcon séparé. La deuxième salle de bain est équipée d'une douche et d'un WC.

Le placard intégré dans le couloir ainsi que le Réduit avec tour de lavage (machine à laver et sèche-linge) offrent un espace de rangement supplémentaire à l'étage.

L'appartement en attique a été conçu à l'origine avec 4,5 pièces. En fusionnant deux pièces, il est actuellement utilisé comme un appartement de 3,5 pièces. Si nécessaire, la troisième pièce peut être à nouveau séparée et l'état d'origine (4,5 pièces) rétabli.

L'appartement dispose au sous-sol d'une cave, d'un Réduit et de deux places de stationnement dans le garage souterrain. Les deux places de stationnement doivent être achetées pour CHF 60'000.- avec l'appartement.

En supplément de l'appartement, il y a un terrain de jardin dans la zone agricole juste devant la maison, qui peut être utilisé comme jardin de fleurs ou de légumes ou simplement comme oasis verte.

Avez-vous éveillé votre intérêt ? Nous serions ravis de vous montrer l'appartement sur place.
Emplacement

Le village de Villnachern est idylliquement niché entre l'Aare et le Bözberg.
Il fait partie du district de Brugg dans le canton d'Argovie. À partir de 2026, la commune de Villnachern fera officiellement partie de Brugg, ce qui aura un impact positif sur le taux d'imposition.

Villnachern est une communauté vivante avec divers clubs, une musique de village, une belle piscine extérieure et un centre villageois original, où se trouvent également le magasin du village (Volg) et la boulangerie à distance de marche.

L'école peut être fréquentée dans le village de la maternelle au collège. Le lycée sera à Brugg à l'avenir.